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| 關鍵詞：二手串燒 萬沽 尺戶 |
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| 【本報記者歐陽慧恩報道】淡市下居屋市場屢錄減價成交個價，位於馬鞍山的錦英苑再有業主於聖誕節前夕大幅減價，並低市價成交沽出單位。 近日低市價成交的單位為錦英苑K座中層8室，單位面積515方尺，屬兩房間隔，享北方海景，單位屬屋苑的優質戶，加上同類單位少有放盤，故 |
| 聖誕長假期將至，部分准買家及業主部署外游渡假，因而暫緩睇樓活動，令各大屋苑睇樓量回落，但亦有業主減價吸客，世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，新近促成馬鞍山錦英苑中層戶成交，單位原先減價1成，獲上車客以202萬元(自由市場)承接，折合尺價3922元，低市價2%。 |
| 臨近年尾長假期，買家入市意欲明顯大減，有業主為求盡快套現離場，不惜減價甚至以低市價沽貨。近日北角城市花園接連錄得減價成交，屋苑一個高層1080方尺單位剛劈價120萬元或11%易手，尺價9074元，較同類似單位低5%。另外，深水單幢盤海最近錄得一宗二手成交，一個 |
| 中原地產表示，太古城碧滕閣低層B室獲承接，單位面積1137方尺，屬3房套房間隔，望全海景，以1270萬元成交，尺價約11170元，仍屬市價成交。原業主開價1420萬元，稍高於市價，後見市況淡靜，遂減五口價至1270萬元成交。買家為區內用家，原業主於2005年以750萬元入市上址，是 |
| 業主假期前減價放盤求售。中原地產表示，太古城銀柏閣中層C室，面積983方尺，3房套房間隔，連露台，附裝修，座東南。業主起初叫價960萬元，後減至915萬元成交，折合平均尺價約9308元。原業主於1995年12月以420萬元入市上址，轉售單位賬面賺495萬元，單位升值約1.2倍。 |
| 年近歲晚，部分業主終開始面對現實，近日港九新界均錄得減價賣樓個案。其中大型二手屋苑魚湧太古城陸續出現連環劈價成交，最近有業主連劈5口價，降價150萬元，減幅11%售出單位;深水?海峰有單位亦以創屋苑同類型單位二手新低價成交。 太古城近期出現多宗連環劈價成交， |
| 利嘉閣地產表示，雲景道雅景台D座中層D室，3房套房加工人房套設計，面積1277方尺，作價1400萬元，每方尺10963元，成為本月首宗成交。據了解，業主在1996年12月斥資880萬元購得物業，持貨至今將單位轉手，帳面獲利520萬元離場，折算賺幅約59%。目前，屋苑有約5個買賣放盤。 |
| 美聯物業表示，德福花園C座高層2室，屬2房間隔，面積約603方尺，望市景，以320萬元成交，尺價約5307元，低於市價約8%。買家為一名同區上車客，鍾情於上述單位景觀開揚，間隔實用，於是購入單位作自住之用。原業主於2009年以約260.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利 |
| 部分准買家及業主部署聖誕長假期外游渡假，各大屋苑睇樓量回落。利嘉閣地產表示，藍田麗港城37座高層A室，3房1套房開則，外望內園景及海景，面積937方尺，業主原開價585萬元，經議價後終由外區用家以560萬元承接，減幅約4%，尺價約5977元。原業主於1991年8月以248萬元購得 |
| 世紀21表示，上述成交為北角城市花園9座高層D室，單位面積1080方尺，向東南，望園景，以980萬元易手，尺價9074元，較同類型單位低5%。原業主於今年9月連租約放售，當時叫價1100萬元，受市況影響減價至980萬元易手，減幅11%。據了解，買家為投資者，購入物業作長線投資之 |
