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熱門新聞 北角村地王 閒置八年 明年推售 @ 2011-12-22T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：住宅 政府 單位 下季 林鄭月娥 概念： 在這些措施下，5000個居屋、15000個公屋、20000個私人住宅，加在一起，政府目標每年房屋供應規劃可以達到每年40000個單位。 政府今年的房策主調，除以行政手段如征收額外印花稅以打擊炒風，另一重點就是自年中起，大舉及定期推地，通過最基本的「供求曲線」——大增土地供應來解決樓價高企問題，未計多幅已推出、但最快料在明年第一季才揭盅的地皮，今年推出的涉及面積亦已達八百六十多方尺，較一○年增近三成，計以每個單位六百方尺計，將可提供逾一萬四千伙，遠高於過去近十年平均數字，尤以今年下半年最明顯，不但令地價，甚至樓價亦從高位回落。 今年上半年樓價升勢如火如荼，為顯示穩定樓市的決心，政府連番出手，如加快推地步伐及增加中小型單位供應等，當中在土地供應方面著墨最為明顯。本報綜合資料分析，今年政府伙拍港鐵及市建局項目推出的住宅地皮共二十二幅，涉及樓面面積逾八百六十四萬方尺，不論以地皮數量或樓面來看，均為近十多年來罕見。 樓市淡靜，本港兩大地產代理均要求政府立即取消額外印花稅。美聯集團副主席兼董事總經理黃錦康指出，自從政府去年底推出額外印花稅後，今年頭兩季，轉售的單位由以往7500宗，減少約兩成至5400宗，估計明年二手住宅注冊及流通量，會出現紀錄新低，不排除日後須要裁員。 發展局長林鄭月娥公布今個財政年度最後一季賣地計劃。政府在明年一至三月會以招標方式，推出 5幅住宅地皮及一幅商業用地，住宅用地當中，4幅屬於低密度住宅地，分別位於淺水灣、清水灣、屯門小欖及坪洲，以及一幅位於鴨舌洲的高密度住宅地，商用地就位於天水圍，望為該區注入經濟動力。 林鄭月娥指，在財政年度首三季，連同兩幅正在招標及將會招標的土地，政府透過賣地，已經出售22幅住宅地，提供7400個單位，西鐵在線蓋項目亦提供6600個單位，加上市建局、房協及私人發展商推出的土地，截至十一月底，已經推出超過 2萬個住宅單位，已經符合行政長官訂出，平均每年推出 2萬個住宅單位的目標。 她又指，首三季政府推出的6幅商用土地，可以提供30萬平方尺的樓面面積，而三幅酒店用地就可提供1500間酒店房間。 政府下季主動推五幅住宅及1幅商業用地 展望後續營運，KY必勝強調，2012、2013兩年，新加坡政府規劃的工程建築預算，最高將達到每年星幣260億元(約合新台幣6110億元)規模，其中的大型工程設備需求商機相當龐大，單以公共住宅建案而言，新加坡政府計畫在5年內推動逾15萬居住單位的公共住宅新建案，為工程設備業提供了絕佳的業績與成長保證。

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