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熱門新聞 【地產】對一手樓銷售提反建議 地建會倡規管只適用於樓花 @ 2011-12-22T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：地建會 規管 面積 一手樓 概念： 【明報專訊】政府正就立法規管一手樓銷售作出諮詢，雖然由多家發展商組成的地建會對有關措施表示歡迎，但認為部分內容與透明與公平的目標不符。該會昨正式向政府提出五大立場，其中認為規管一手住宅物業應該只適用於未建成物業；另包括房屋委員會在內，都理應接受同一套法規監管等。 至於地建會建議建築面積亦納入價單公布，許智文認為於采用實用面積作基礎的同時，提供建築面積資料亦無不可，相信不會產生混亂。另外，對於房委會是否應納入規管，他認為一手樓規管的立法精神，是源於過去所接獲的投訴，若房委會過去一直自律，就沒有急切性及必要性立法規管，這方面市場的爭議亦較少。 政府正就立法規管一手樓銷售建議，進行公眾諮詢。地產建設商會執委會主席梁志堅表示，向政府提出反建議，價單除公布實用面積尺價，亦希望容許公布建築面積尺價，以便同二手樓宇比較，及列明每個單位所攤占公共設施、康樂設備及走廊所占面積，認為可提高透明度，讓買家清楚了解。商會又建議三日前派價單的措施，應該提供彈性予發展商，如有買家一次過買幾個單位自住，或作為公司宿捨等，可容許酌量減價。有份向政府反映意見的，仲包括四名發展商代表，包括長實地產投資總經理葉建明、恆地執行董事黃浩明、新地代理執行董事周國賢及信置營業部總經理田兆源，黃浩明及周國賢表示，希望政府清楚列明何謂誤導性資料及失實陳述，避免為業界設下陷阱，出現冤獄。 對於政府立法規管一手樓銷售，地產建設商會指，支持合理規管一手樓銷售，但認為只應適用於樓花單位，因為現貨一手樓買家可實地視察，交易本質上與二手樓買賣沒有分別。商會又指，原則上支持文件建議，以實用面積為計算尺價基礎，但認為貿然更改指標，會令市場混亂，特別是同一個項目，若兼具一、二手物業交易，混亂會更明顯，建議實用面積尺價及建築面積尺價並存。

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