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熱門新聞 11月房價下降城市明顯增多 房地產開發增速仍處高位 @ 2011-12-19T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 城市 環比 概念： 為此，第四季度開始，一些城市已陸續著手控房價。例如，中山就曾在上月初發布「限價令」，新房最高限價標准為5800元/平方米，略低於該城市的「房價控制目標」。此外，韶關、丹東、廊坊、煙台、珠海等城市也曾先後出手限價。 8月份以來，北京新房(純商品住宅，不含保障房)整體價格已經連續四個月下滑。2011年11月北京新房成交均價為20120元/平方米，環比10月下降2.7%。與前幾個月的房價結構性下調不同，11月份，北京首次出現了今年以來各區域房價的普遍下跌，北京房價的拐點已經正式形成，房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制。全市的新房價格在年度整體保持穩定的基礎上，年底價格出現下探趨勢。 歲末本應是土地出讓的高峰，今年市場卻顯得格外冷清。11月，全國主要35個熱點城市的土地出讓陷入低谷，流標地塊達到了117宗，環比10月份的22宗上漲了432%。有業內人士認為，土地市場遇冷，一是新房銷售受阻，庫存大漲，已經出讓的土地頻頻延遲開工；二是政策預期依然收緊，開發商資金壓力大。 隨著限購令的執行，樓市的成交量開始逐漸下滑。到了今年10月，一些城市的房價開始出現變化。按照國家統計局發布的數據，10月份70個大中城市新建商品住宅價格首次出現環比下降。12月1日，中國指數研究院公布的數據顯示，11月百城住宅均價環比連續第三個月下降，且降幅有所擴大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價格更是全部環比下降。 10月開始，上海綠地、龍湖、中海、萬科等房企新推樓盤紛紛打出「降價促銷」王牌，降幅最高達30%。而據國家統計局19日公布的數據，10月70個大中城市房價統計中，新建商品房環比價格下跌的城市為34個。與此同時，將樓盤降價風潮視作樓市拐點到來的信號，這樣的預測並不在少數。 到11月份，商業地產銷售形勢已經開始惡化。北京、上海、深圳、廣州四大一線城市的商用物業項目成交量環比跌幅均超過20%。其中，深圳一手商鋪成交面積環比下降23%；北京商用項目(寫字樓、商鋪)成交11.65萬平方米，環比減少9萬平方米。“現在業內的普遍預期是，明年一季度，北京、上海等一線城市的核心區，房價下跌的幅度不會小。”高和投資董事長蘇鑫在近期舉行的一場內部沙龍上坦言。

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