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熱門新聞 大陸樓市冬至7成城市降價專家：2012年近 @ 2011-12-19T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 城市 概念： 監測數據顯示，上周８個重點城市新建商品住宅成交量合計環比下降６％，其中北京大幅下 國家統計局日前發布的數據顯示，今年10月份，70個大中城市中住房價格環比下降的城市有34個，持平的城市有20個。房價變動的背後，反映的是宏觀經濟狀況以及居民實際消費能力。與此同時，國內通脹上行趨勢出現明顯逆轉態勢，呈現出加速回歸常態的良好表現，高通脹連續四個月的「六時代」正成為過去。 也有專家認為，目前來看價格繼續下調的趨勢很明顯，而且從一線城市開始蔓延的降價潮已經向二三線城市推進。預計房價還有10到20個點的下降空間。 報告指出，11月全國商品房銷售面積為9941萬平方米，環比下降18.9%，同比下降了1.7%。而住宅銷售面積為8668萬平方米，同比下降3.3%。而住宅銷售均價則已經出現了連續四個月的回落，11月，全國100個城市住宅平均報價為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%。 房價下降似乎不僅僅是一線城市的事情。據國家統計局發布的數據，「與9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個……與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。」 鏈家地產首席分析師張月亦向本報指出，當前房價雖然出現價格環比下降的拐點，但同比仍處於上漲狀態。不過在中央樓市調控不放松基調之下，未來樓市還將保持當前房價下行的速度，預計明年3月份左右將會出現價格同比下降的實質性下調階段。 11月，曾經被業內視為資金避風港的商業地產也開始遭遇樓市寒流。北京、上海、深圳、廣州等一線城市的商用物業項目，成交量環比跌幅普遍超過20%。數據顯示，11月，深圳一手商鋪成交面積環比下降23%；北京商用項目(寫字樓、商鋪)共成交11.65萬平方米，環比減少9萬平方米。 根據中國指數研究院消息,2011年11月,全國100個城市住宅的平均價格為8832元/平方米。數據顯示,百城住宅平均價格連續第3個月環比下降,且降幅有所擴大,此外十大城市住宅價格全部環比下降,其中南京和成都降幅最大。

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