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熱門新聞 北京明年將繼續執行樓市限購政策 @ 2011-12-17T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：北京 住房 概念： 隨後市場開始趨冷，成交量下跌、開盤量銳減，經過數月的博弈，在今年「五一」等傳統的樓市節點，市場仍未能實現反彈，反而是限購較嚴厲的北京市等地房價率先出現松動。而在開發商普遍寄予厚望的9、10月，樓市仍未能走出跌勢，土地市場、開發市場、二手房市場普遍遇冷。 房地產商和有房者也對保障性住房頗為不滿。因為在限購下的保障性住房政策的確對房地產造成了很大的麻煩，有房者擔心房價下跌，影響自己的利益。房地產商一方面討厭限購，認為干預了市場經濟，另外一方面覺得保障性住房有「擠出效應」：將土地、信貸，甚至騙保的高端購買力都拉走了。 根據北京中原地產的統計，目前已經執行限購的46個城市中，有11個城市將在今年年底和明年初到期，但到目前為止，除海口表態“限購持續”，北京明確將限購納入基本住房制度外，其余城市均未有所表態。 發改委主任張平表示，房市調控已取得初步成效，明年將繼續嚴格執行抑制投機、投資性需求的政策措施。北京市住建部委員王榮武也表示，現行的限購政策將在明年繼續執行，使得房價穩中有降。 羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生張蕾報道：隨著2011年走到盡頭，今年各地的房價控制指標是否完成任務，成為焦點話題。而北京中原地產發布的報告顯示，截至11月底，在公示了年度新建住房價格控制目標的121個城市中，至少30個城市未達標。 據新京報11月28日報導，今年3月底，北京公布了年度房價控制目標，提出新建普通住房價格與去年相比穩中有降。上周五，北京公布通知，放寬普通住房的認定標准。普通住房標准的放寬，是否會影響到房價控制目標的計算和實現？ 早在今年5月，具有全國住房市場風向標的北京住房庫存突破10萬套時，財經評論員余豐慧就曾判斷這一數字預示著局部市場房價拐點將會很快來臨，處於僵持、拉鋸狀態的樓市調控天平會被打破。 中原地產認為，從目前的房價看來，北京市的確初步實現了中國政府房價控制「穩中有降 」的目標，然而，僅限於具有指標性的一線城市。因為據中原地產統計，難以完成調控目標的城市約有30個，主要分布在非限購的三線省市，部分城市的建案價格上漲甚至超越10％。 1月26日召開的國務院常務會議，確定從八個方面對房地產市場進行全面調控，明確「各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施」。雖然不是首次提出，但「國八條」當中的「限購」力度之強、范圍之廣足以對國內房地產市場形成巨大的沖擊。 而這股風潮正在全國蔓延。據國家統計局數據顯示，10月份70個大中城市有34個新建商品住房價格出現環比下降。偉業我愛我家副總裁胡景暉感歎，這一切都要歸功於以「限購、限價、限貸」為主基調的房地產調控：

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