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熱門新聞 樓市降價潮蔓延二三線城市 濟南周成交量降25% @ 2011-12-13T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：調控 概念： 樓市調控不放松 宏觀政策有微調 近期，地方政府放松調控的傳言時有發生，成都又被傳八成主流開發商與房管局開會討論變相松綁限購政策。在樓市調控的關鍵時期，房地產市場究竟會如何發展？調控政策明年是否會有變化？日前，住建部政策研究中心副主任王玨林接受證券時報記者獨家專訪時，給出了他的判斷。 嚴厲持續的樓市調控下，2011年樓市經歷了前所未有的調整。作為此輪房地產調控政策中效果最顯著的一劑猛藥，限購令的確遏制了房價飛速上漲的步伐，過熱的樓市目前多地降溫效果已經顯現。然而，年關將至，近十個城市的限購政策將於今年年底到期，包括廈門、福州、海口、青島、石家莊、合肥、中山、蘇州等城市在頒布「限購令」時都曾明確，12月31日為限購政策執行的「有效期限」。目前已經進到12月份，是否繼續執行尚無城市明確表示。即將到期的限購令能否就此退市已是近來人們關注的熱點。業內普遍預計，當下中央一再重申堅持調控不放松的原則，明年多數城市的限購令估計將會延長時間。 「地方政府的調控不會放松。」住建部政策研究中心副主任王玨林表示，現在看調控取得初步效果，下一步還得觀察市場變化情況。他認為，調控政策會延續下去。「至於何時放松限購政策」，要等到可以用法治的辦法取代行政手段的時候，也就是「可以通過稅收手段解決投資過度的問題的時候」。他認為，明年房地產形勢，取決於銀行貸款的松緊程度。 房地產調控雖然已經收到效果，但市場仍然處於觀望期。廣義貨幣發行量處於82萬億的高位，大量坐擁現金的人在投資市場四顧茫然，在等待機會入市抄底。一旦樓市調控政策放松，在貨幣的巨大刺激下，房地產很有可能出現報復性反彈。如此一來，房地產調控就會成為大笑話，以後誰也沒臉再提。因此，不奇怪的是，臨近年底，從溫家寶總理到李克強副總理，仍然在強調房地產宏觀調控不放松。 部分地產商應該早日洗心革面，回想下自己是否賺過不該賺的錢，踏實想想如何去贏得今天的市場。學習龍湖、萬科等降價大王，也許還有生存的可能，不學習則可能要跌跟頭。樓市調控，不應放松。（中國企業家網）

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