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熱門新聞 《中國房產》指數院：全國住宅銷售均價連續四個月下降 @ 2011-12-13T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：銷售 商品房 北京 概念： 樓盤銷售量持續萎縮，商品房庫存壓力大增。據統計數位顯示，截止12月1日，北京商品房庫存達到了12.5萬套。這是繼2009年5月30日最後一次達到12萬套後，北京住宅庫存量再次回到歷史高位。 與全國居民消費價格(CPI)走勢一樣，本市11月的CPI漲幅也迅速回落至5%以內。北京市統計局昨天發布的1-11月北京市經濟運行數據顯示，11月本市CPI同比增長4.6%，漲幅較10月回落1.3個百分點，已連續三個月回落。此外，1至11月全市商品房銷售面積降幅繼續擴大。 而商品房成交量也大幅下挫。截至11月份，北京商品房住宅銷售面積合計為819萬平方米。預計全年成交量在900萬平方米左右，比去年下跌27%，即使相比2008年也下降了接近200萬平方米，成交總面積創造了最近10年的最低紀錄。11月43個重點城市銷售環比下降6%，同比下降37%。上海11月份的商品房成交量不足50萬平方米，比2008年11月份的69.99萬平方米還下降三成。 第四，調整樓市調控策略。樓市調控的目的是把過高的房價壓下來，而不是讓房地產市場陷入低迷。由於持續的高壓政策，樓市已陷入了深度低迷，長期下去，對房地產市場不利，對經濟發展也不利。日前，北京市對普通商品房的銷售出台了優惠政策，且已取得了一些效果。那麼，其他地方是否也可以借鑒北京的經驗，在普通商品房的銷售、首套房的購置等方面出台一些優惠政策、扶持措施呢？同時，對首套房的貸款支持方面，也出台一些優惠政策，幫助購房者解決資金問題。 來自鏈家地產的統計數據顯示，年底10多個近郊商品房項目銷售價格已接近萬元。11月，北京全市商品住宅成交均價為19906元/平方米，環比下降2.8%，這是繼去年10月以來北京商品住宅均價首次回落至2萬元以下。 1月28日，上海和重慶兩市正式啟動對個人住房征收房產稅的改革試點。5月1日起，商品房銷售正式實行「一房一價」制。同時，杭州、南昌、石家莊、廣州、深圳等多地相繼提高了首套房的首付比例或者貸款利率。7月12日，國務院常務會議再次研究部署繼續加強調控工作，提出了擴大限購范圍，抑制二、三線城市房價過快上漲，抑制租金過快上漲等新的調控方向……

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