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熱門新聞 各地房價下跌或帶來經濟問題房價調控不能 @ 2011-12-12T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：社科院 明年 房價 住房綠皮書 堅持 調控不 軟著陸 概念： 晨報訊（首席記者姜葳）面對報復性反彈和「硬著陸」兩大風險，中國社科院昨天發布的《住房綠皮書》預測，只要政策得當，明年樓市很有可能趨向「軟著陸」，即房價全年緩步下降，千呼萬喚的「拐點」或在一季度前後出現。 昨天，中國社會科學院發布《住房綠皮書：中國住房發展報告（2011～2012）》。綠皮書認為，本季度房價下行通道剛剛打開，預測明年房價降字當頭，明年一季度或現拐點，二季度老盤降價幅度將更大，三季度降價幅度會更深。整體來看，預計2011-2012年商品住宅市場的銷售量和銷售額將出現雙降的局面，住房市場的調整趨向「軟著陸」。 大陸央行坦言，大陸房地產已經面臨拐點，社科院綠皮書更指房市拐點在明年第一季，不管是現在或明年第一季才現拐 點，2年多來的調控，「總算見效了」，許多中小型房地產商、房仲也掀起了一波倒閉潮，展望明年，房價調控已進入「心跳時刻」。 社科院副院長李慎明在《住房綠皮書》發布會上表示，目前內地的房地產市場回落和下調，是通過限貸、限購、限價等高壓政策手段實現的，基礎並不牢固，存在兩個極端性的風險。如果放松行政調控，房價會有報復性反彈的風險，而房價出現拐點或市場預期發生改變，將對中國的經濟會造成很大的影響。 大陸社科院預計，大陸明年房地產信貸可能審慎放松，房價全年緩步下降，第一季房價拐點趨勢會更明顯；建議堅持持續、穩定、差別和靈活的原則，從嚴調控，並完善調控行政措施，防止房價報復性反彈。 中國社科院9日發布住房綠皮書預計，明年若無重大外部因素沖擊，中國房地產市場趨於軟著陸，2012年料仍需延續2011年從緊的房地產市場調控政策。 社科院住房綠皮書:明年房產市場調整有望軟著陸 社科院：房價下行通道剛剛打開 明年房價或大降

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