熱門新聞 【本港樓市】中銀國際：若放松額外印花稅，美聯新地信和將受惠 @ 2011-12-09T23: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市 措施 額外印花稅 概念： 高速的通脹率一部分來自香港長期高企的住宅價格和租金，政府持續打壓樓市，是不可能終止的。筆者相信財政司司長會持續監察樓市走向，再提出應對方案，但冀望政府會短期修改額外印花稅和相關措施是不太現實了！本人希望樓價在明年11月再回落10%-15%時，政府確信樓市已「軟著陸」後，會全面取消打擊樓市措施，令住宅樓市重回以市場主導的大方向。 潘偉基則認為，過去港府遏抑樓市措施已見成效，炒家已經收斂，若果樓市再下調，將會刺激短線投資者入市。但現時的投資成本已高於以前，回報相對減少。如取消額外印花稅措施將會刺激二手成交量。 對此，香港特區政府財政司司長曾俊華日前指出，自香港政府在去年11月份推出額外印花稅措施後，樓市成交已大幅減少，但樓價並未大幅下跌，顯示調控措施有成效及樓市保持「軟著陸」的平穩狀態，當前並非取消額外印花稅的適當時機。 《明報》報道，財政司長曾俊華接受外地傳媒訪問時表示，若樓價持續下跌，政府會在適當時候放松一些冷卻樓市調控措施，其後，運輸及房屋局長鄭汝樺昨回應記者提問時說，額外印花稅的檢討，在「有需要時當然也可以早一點做」。 香港文匯報訊（記者 趙建強）美國推出量化寬松政策，及內地調控樓市，促使熱錢湧入本港，炒風蔓延中小物業，令樓價急升，繼去年10月施政報告將房地產於投資移民投資資產類別中剔除後，港府於同年11月19日，引入額外印花稅、全面取消所有住宅物業交易延遲繳交印花稅，以及下調按揭成數下限等多項措施以打擊炒風。 運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，額外印花稅措施實施一年多，已收到成效，「摩貨」大減七成，原定措施推出24個月後進行檢討，但政府會按樓市情況，或提早調整。她未有回應政府放寬調控措施的時間表，並調收緊按揭成數是為維持銀行體系穩定。 港府推出SSD(額外印花稅)剛好一年，最新數據顯示，本港第三季樓市出現整固，按季下跌兩個百分點，是08年第四季以來首次下跌。這項瞄准炒家的打擊措施，成功與否見仁見智。 新地代理執行董事雷霆認為，明年樓市仍受多項利好因素支持，包括中港兩地經濟持續向好，民眾收入增加及通脹持續等。他又指，政府遏制炒樓措施已收效果，短期炒賣絕跡。不過，近月樓市受外圍波動影響，若政府可在適當時間，提早調整額外印花稅的措施，相信有利樓市健康發展。

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