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熱門新聞 中國社科院：房價下跌基礎不牢需避免房地 @ 2011-12-09T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：調控 社科院 明年 住房 綠皮書 堅持 概念： 據本報記者了解，明年宏觀調控部門將在擴大消費需求，改善和保障民生方面加大政策力度，特別是在促進就業和住房保障建設方面會有不少政策出台。在促進產業結構調整，加強節能減排，促進出口的穩定增長，以及推動資源類產品的價格改革，也會有不少動作。 房產稅推廣：中國社科院發布的2011年《房地產藍皮書》建議，房產稅試點在「十二五」期間應加快向全國推廣。房產稅的征收宜從量從價綜合征收，作為收入調節的重要手段。需要對免征或起征點加以論證，各地情況不一，要有所體現。財政部部長助理王保安近日表示，將加快推進房產稅的實施，使它進一步發揮在房地產市場運行過程中的調控作用。下一階段，有關部門將針對房地產市場發展的實際情況，完善稅制，加快稅收政策的制定，抓緊總結兩個城市的房產稅試點經驗，加快推進房產稅的實施。住建部部長姜偉新曾表示，「十二五」末以後，住房保障將逐步轉向貨幣補貼為主，待相關信息系統建立後，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。 12月9日上午社科院召開新聞發布會，會上正式發布了《中國住房發展報告(2011-2012)》即《住房綠皮書》。綠皮書針對房地產調控特別指出，2012年繼續堅持從嚴調控不動搖，完善調控行政措施，防止報復性反彈。 至於我個人，最近關注的一個是關於房地產宏觀調控和限購問題研究，主要觀點在社科院第70期要報上，已經報給了中央和有關部門了。另外十月中旬的時候，關於住房保障問題，北京市非常重視住房保障問題，連續三年人大常委會采取各種方式，聽取專家工作報告，執法檢查等等，來推進住房保障工作，這三年我基本上是協調這方面的工作。今年上半年，民建中央主席、全國人大常委會副委員長陳昌智組織了關於我國住房保障制度的調研，調研報告已經形成了，已經到了溫總理那里。再就是關於住房金融的問題，現在各位領導、各位專家也談了，保障房最核心的問題一是地、二是錢，房地產金融市場我覺得我們國家的金融政策對於房價是助漲助跌的，政策性金融和商業性金融現在是混在一起的，這個體制機制怎麼重構，我寫了一篇文章，題目叫重構中國政治性住房金融市場，報到了新華社內參，會用一定的形式給中央反映。 中國社科院研究員倪鵬飛預計，明年的調控，將繼續體現市場各方主體與中央調控的博弈。市場各方對中央調控政策比較敏感，這使得中央政府在調控上擁有較大的主動性和回旋的余地。 站在這一十字路口，政策調控無疑需要在保增長與穩物價的博弈中謀求平衡。基於對經濟形勢和風險的預判，眾多專家均認為明年調控不宜有大動作。社科院副院長李揚建議：「宏觀調控政策應體現它的前瞻性和靈活性，今後一段時間宏調基調應致力於在控制物價上漲與保持經濟增長之間尋求適當平衡。」經濟增長或重回「8」時代

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