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熱門新聞 北京七成購房家庭獲稅收優惠 @ 2011-11-28T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：北京 普通 標准 概念： 北京市地方稅務局網站11月25日消息，北京市地方稅務局公布本市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知。通知中稱自2011年12月10日起，本市享受優惠政策普通住房平均交易價格調整為按照全市住房平均交易價格結合區位調整系數確定。其中，享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上；單套建築面積在140(含)平方米以下；實際成交價格低於按本通知標准確定的所在區域普通住房平均交易價格1.2倍以下。 我市享受優惠政策普通商品住房的標准是應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上;單套建築面積在140（含）平方米以下;實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。根據《北京市住房和城鄉建設委員會 北京市地方稅務局關於公布本市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》（京建法〔2011〕22號），其中我市享受優惠政策住房平均交易價格調整為：以全市住房平均交易價格為1.8萬元/平方米，分環線區域和方位進行系數調整，調整系數為四環內北部1.8、南部1.6，四至五環北部1.5、南部1.3，五至六環北部1.2、南部1.0,六環外0.8。南、北部地區以蓮石西路經廣安門內大街至京沈高速公路一線為界劃分。成交均價、區域范圍和方位調整系數將根據實際情況變化動態調整。 11月25日，北京市決定重新界定契稅征收優惠政策中規定的普通住房標准，將判斷依據從套均總價改為每平方米單價，並從即日起執行。有分析人士稱，執行新標准後，北京首套房的置業者最高可享受超過20萬元的優惠。 中國經濟網北京11月17日訊(記者 李凡) 對於周三《我財經》榜單第二位的新聞《央行稱IMF評估報告對某些問題不夠全面客觀》，IMF報告里也提到中國的銀行存款利率明顯低於貸款利率的問題，今天京華時報的文章就說外資銀行紛紛推出外幣定期存款優惠利率，標准有的甚至高過普通定存利率10倍。對此，中國經濟網評論員林鷹說，「其實攬儲大戰一直都在打，內資外資銀行之間都在打，這個問題一直存在；外幣存款利率如果高的話，我個人覺得可能對私人銀行業務這塊沖擊比較大，老百姓不會有很多外幣存款，所以影響不大；對中國部分高端的儲戶可能是有一些影響的，從方方面面來看，我國的一些商業銀行私人銀行這塊會感覺壓力比較大。」 日前，北京發布放寬普通住宅標准和提高二手房最低計稅價兩個新政策。北京70%以上的購房家庭，都將享受到普通住宅的稅收優惠。 大陸北京將自今(2011)年12月10日起放寬享有優惠政策的普通住宅認定標准，被市場解讀為房市政策松綁。惟大陸國務院副總理李克強在河北召開保障房建設座談會時強調，大陸明(2012)年還將按照既定的政策執行房地產緊縮調控措施，並繼續推動保障性住房建設。 隨著普通住宅標准放寬，更多住宅將享受優惠政策。根據規定，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

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