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| 關鍵詞：二手串燒 成交 |
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| 【本報記者杜思達報道】近月一手樓盤強攻市場，二手物業成交量連連下挫，市場越發淡靜，加之銀行加按揭息，令二手買家繼續觀望後市。由於交投減緩，市況冷清，部份業主為求沽貨，遂不斷降價，更提供不俗議價空間，望吸引買家入市承接。 近日，市場錄得藍田康田苑B座中層5 |
| 【本報記者杜思達報道】一手物業市場交投活躍，拖累二手成交量整體表現轉差，盡管成交量下跌，不少短線持貨一年業主亦可獲利離場，賺幅介乎一至三成。 據悉，一名於2010年10月中前「趕搭尾班車」的內地投資移民，近日購入新港城一單位。該名內地投資者以415萬元連租約，入 |
| 粉嶺牽晴間七座中層戶，以二百五十萬元成交，尺價四千二百五十九元，比市價低近一成。 (綜合報道)(星島日報報道)新盤接連開售，部分發展商更加傭加優惠促銷樓盤，買家焦點全集中於一手市場，令二手市場再受打擊，交投更為黯淡，一些急於出貨的業主「減價求售」，市場錄得 |
| (綜合報道)(星島日報報道)受到銀行加按息及新盤頻頻推出搶占客源影響，二手愁雲慘霧氣氛持續。部分屋苑更錄低市價成交，其他屋苑因業主叫價過硬，業主買家之間拉鋸，令二手市場成交量繼續低迷。而市場部分准買家更轉買為租，令到租盤急降，租金持續上升之勢。 |
| 二手樓市買家入市態度審慎，市況普遍平穩。中原地產表示，杏花村13座低層6室成交，面積556方尺，屬2房間隔，望內園景，造價395萬元，折合平均尺價約7104元，屬市價成交。現市場同類單位市值租金約為12000元，回報約3.6厘。原業主則於1998年3月以340萬元入市上址，持貨13年 |
| 樓市受外圍環境影響，成交淡靜，二手交投放緩，反而租務活動較活躍。香港置業表示，西半山嘉麗苑中層B室，面積1388方尺，望全海景，業主同意減價3000元後，以42000元租出，平均尺租約30.3元，屬於市價。原業主於1990年6月以近265萬元購入上址。 利嘉閣地產表示，荃灣朗逸 |
| 一手新盤搶走大量客源，加上不穩定因素持續，二手市場交投淡靜。中原地產表示，浪澄灣剛錄得本月首宗成交，位於6座中層D室，面積742方尺，獲買家以663萬元承接，尺價8935元，買家打算將單位自住。 原業主於10月中開始放盤，叫價700萬元，隨市況轉靜，業主多次減價，至上述 |
| 二手市況受新盤影響而偏靜，但一些優質特色戶仍獲追捧。美聯物業表示，翔龍灣6座低層單位，面積約487方尺，連約900尺平台，以約460萬元獲承接，尺價9446元，為屋苑內近期尺價新高。原業主於2010年以約375萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約85萬元，升值約23%。 |
| 銀行靜市加息，令二手買家入市態度更見審慎，放盤業主的議價空間進一步擴大，豪宅洋房亦不能幸免，市場連錄洋房減價易手個案。 中原黃明珠表示，西貢匡湖居(圖)單號屋，面積1907方尺，連約2118尺特大花園及船位；業主原先開價3000萬元，其後業主調整叫價，同時擴大議價 |
| 近日金融市況波動，買家略欠入市信心，部份業主為求加快沽貨速度，願意調整價錢沽出單位。匡湖居日前亦錄一宗獨立屋減價成交。 中原地產表示，匡湖居單號屋，面積1907方尺，連約2118尺花園，及罕有50尺船位，以2528萬元易手，尺價13256元。單位原先以3000萬元開價，業主 |
