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| 關鍵詞：二手串燒 業主 |
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| 【本報記者杜思達報道】今年初樓市一片好景，但時移世易，現時樓價似乎「兩極化」，市場上普遍看淡多於看好，有業主不惜減價求售，亦有個別單位業主大賺離場。 其中藍田麗港城36座低層H室，三房連套房間隔，面積約937方尺，望開揚內園景，日前以515萬元轉手，平均尺價 |
| 【本報記者李浩帆報道】買家入市態度審慎，不少業主減價求售，減幅普遍達5%。其中，長沙灣碧海藍天1個低層單位有業主減價5.8%沽貨，將單位以425萬元賣出；粉嶺中心則有高層戶業主減價4.9%售出單位，成交價312萬元。 近月樓市吹起淡風，有意沽貨的業主只能減價才能獲市場 |
| 【本報記者歐陽慧恩報道】近日二手市場氣氛淡靜，加上有多個豪宅新盤同時開賣，令急於沽貨的二手豪宅業主，亦不惜蝕讓離場。位於西半山的羅便臣道31號，近日就錄得一宗高層單位蝕讓離場個案，業主連使費損手近300萬元。 在新盤群起搶客下，二手樓市走勢持續下滑。 |
| 多個新盤開售，部份買家持觀望態度，二手市況偏淡。有買家「轉買為租」，中原地產表示，本月海怡半島只錄約4宗買賣成交，租賃成交則錄約21宗，對比上月同期14宗，升幅達5成。最新一宗租賃為海怡半島19座中層E室，面積794方尺，屬3房間隔，向東南望內園，以1.6萬元租出，尺 |
| 樓市轉勢，部分過去3年高價入市的新盤買家需要蝕讓離場，多個優質單位亦難以幸免，其中2008年入伙的西半山住宅，羅便臣道31號出現一宗蝕讓個案。單位為高層A室，面積2665方尺，屬4房間隔，望煙花海景，連車位以5200萬元易手，尺價19512元。原業主於2007年斥資5264.2萬元 |
| 美聯物業稱，西灣河鯉景灣觀輝閣高層B室，面積767方尺，望全海景，屬屋苑內優質單位，以約799萬元成交，尺價約10417元，屬市場合理價，成為本月首宗成交。 。買家為外區換樓客，睇樓已約半年，見上述單位為罕有放盤，加上坐擁全海景，故一見鍾情，並拍板入市作自住之用。 |
| 發展商相繼推出新盤分散二手客源，使港島東區交投淡靜，惟太古城租務表現仍然維持活躍，本月至今，城錄得約35宗租務成交，。 香港置業指出，太古城元宮閣高層G室，面積675方尺，屬2房間隔，望開揚景，月租1.9萬元計算，尺租約28元，屬於市價。 原業主於2009年9月以約505萬 |
| 11月至今康怡花園暫錄得約3宗成交，與上月同期相若。香港置業表示，康怡花園M座高層16室，面積1055方尺，3房1套房間隔，景觀開揚，以810萬元成交，平均尺價約7678元，屬市場筍價成交。 買家為區內換樓客，部署入市約一個月時間，有見尺價合理，決定斥資入市購作自住之用。 |
| 太古城剛過去的周六及周日錄4宗成交，較上周同期錄零成交為多。中原地產表示， 太古城北海閣(44座)高層G室易手，面積675方尺，原先開價700萬元，業主見單位一直未獲承接，故於上月減至660萬元，於買家接洽時再經一輪議價，終以645萬元成交，尺價9556元，共減55萬元。 |
| 【本報記者梁思雨報道】歐債危機仍未解決，有業主擔心樓市隨時逆勢，不惜減價求售。「西九四小龍」宇晴軒一個高層相連單位，放盤3個月累積減價137萬元，單位最終以963萬元沽出，平均7246元。 上述單位為宇晴軒7座高層C及D室，面積共1.329方尺，日前以963萬元沽出，折合 |
