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| 關鍵詞：二手串燒 萬元 |
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| 多個新盤開售，部份買家持觀望態度，二手市況偏淡。有買家「轉買為租」，中原地產表示，本月海怡半島只錄約4宗買賣成交，租賃成交則錄約21宗，對比上月同期14宗，升幅達5成。最新一宗租賃為海怡半島19座中層E室，面積794方尺，屬3房間隔，向東南望內園，以1.6萬元租出，尺 |
| 粉嶺中心D座高層02單位新近錄得成交，單位面積647平方尺，三房間隔，享開揚遠景，成交價為312萬元，折合平均尺價4822元；據了解，業主原先開價328萬元，有見交投偏淡，為加快速度沽出單位，故願意減價16萬元將單位易手。新買家心儀單位價錢合理，加上見單位附有企理裝修， |
| 11月至今康怡花園暫錄得約3宗成交，與上月同期相若。香港置業表示，康怡花園M座高層16室，面積1055方尺，3房1套房間隔，景觀開揚，以810萬元成交，平均尺價約7678元，屬市場筍價成交。 買家為區內換樓客，部署入市約一個月時間，有見尺價合理，決定斥資入市購作自住之用。 |
| 【本報記者梁思雨報道】歐債危機仍未解決，有業主擔心樓市隨時逆勢，不惜減價求售。「西九四小龍」宇晴軒一個高層相連單位，放盤3個月累積減價137萬元，單位最終以963萬元沽出，平均7246元。 上述單位為宇晴軒7座高層C及D室，面積共1.329方尺，日前以963萬元沽出，折合 |
| 發展商相繼推出新盤分散二手客源，使港島東區交投淡靜，惟太古城租務表現仍然維持活躍，本月至今，城錄得約35宗租務成交，。 香港置業指出，太古城元宮閣高層G室，面積675方尺，屬2房間隔，望開揚景，月租1.9萬元計算，尺租約28元，屬於市價。 原業主於2009年9月以約505萬 |
| 【本報記者李浩帆報道】多個新盤陸續入伙，其中星堤剛錄得項目首宗租務成交。代理透露，該單位為屋苑高層開揚景單位，面積1215方尺，月租19000元，尺租為15.6元，業主所享回報率約3.5厘。 多個新盤近期陸續入伙，但業主租金回報未見明顯受壓。代理指，星堤剛錄得首宗租務 |
| 太古城剛過去的周六及周日錄4宗成交，較上周同期錄零成交為多。中原地產表示， 太古城北海閣(44座)高層G室易手，面積675方尺，原先開價700萬元，業主見單位一直未獲承接，故於上月減至660萬元，於買家接洽時再經一輪議價，終以645萬元成交，尺價9556元，共減55萬元。 |
| 《經濟通通訊社１５日專訊》香港置業表示，近期九龍灣二手睇樓量明顯好轉，交投亦有上升跡象。１１月至今，淘大花園暫錄得１３宗成交，較上月同期多出６３％。 該行剛促成一宗淘大花園成交，一名外區上車客經該行介紹下，斥２７５萬元購入屋苑一個４８０尺單位。 |
| 日前換樓客入市宇晴軒相連戶，上述成交單位為宇晴軒7座高層C及D室，面積共1329平方尺，單位享海景，現成功以合理價963萬元沽出，折合平均尺價7246元。 中原地產西九龍高級區域營業經理歐陽振邦表示，新買家為一名同區換樓客，一心換置大型單位，見上址放盤罕有，加上業主 |
| 新盤銷情理想，加上普遍業主願意減價吸引客源，二手客乘機入市購買心頭好。世紀21地產表示，鑽石山星河明居A座高層8室，面積656方尺，議價後業主減至460萬元成交，平均尺價為7012元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年以318萬元購入上址，持貨2年，樓價帳面獲利142萬 |
