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天賦海灣 首日售80伙套14億 加推海景戶加價逾5％ @ 2011-11-10T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：天賦海灣 概念： (綜合報道)(星島日報報道)由信和、南豐、嘉華、永泰合作發展的大埔白石角天賦海灣，推售工作如箭在弦，發展商昨天首度以原價加推二十個單位，平均尺價一萬零九百一十八元，當中包括首推的復式花園戶，以及面積最大的五房單位，尺價一萬三千一百四十三元，為項目已推出單位新高。市場對項目反應理想，累積已有二萬人次參觀示范單位，據悉，項目至今已收約一百五十票。 另外，由信和置業（083）等合作發展的白石角「天賦海灣」將於今天下午2時正開售，會按登記次序來揀樓。業內人士透露，「天賦海灣」已有接近400個登記。該公司營業部總經理田兆源表示，樓盤以本地買家為主要，其他為內地客及外籍人士，大多為自主用途。 信置（083）牽頭發展的白石角天賦海灣，昨天開售121伙，發展商表示，首兩小時售約80伙，全日售出單位相若，首天銷情約占可推售單位66%，與同系早前的九龍塘逸瓏表現相若，其中尺價最高的兩個標准單位已售出，尺價逾1.3萬元，已創出大埔分層單位新高，發展商隨即加推52伙發售，平均尺價13034元。 此外，信置白石角天賦海灣貼市價開賣反應理想，信置營業部總經理田兆源指，天賦海灣開價後買家查詢踴躍，更有買家要求指定單位，集團徇眾要求，加推20伙分布2、6、7及9座，面積1433方尺起，尺價9018元起，訂價1305萬元，平均尺價10918元；並首度推出2伙花園復式屋，位於6座地下C及D室，面積1951及2023方尺，花園597及509方尺，尺價1.2萬元，訂價2358萬及2413.3萬元，以及首度推出9座2572方尺的5房大戶，尺價1.3萬元創屋苑及大埔分層新高，訂價3380萬元。 市場消息指，雖然信和仍然積極推售旗下九龍塘逸瓏，但另一邊廂，信和、嘉華、南豐、永泰合作發展的天賦海灣，將會於短期內接力登場，項目之示范單位經已完工，最快可於下周率先開於予代理參觀，估計該盤可於下月初推出市場。天賦海灣一期合共提供四百八十二個單位，當中包括四百七十五個低密度單位及七座洋房，估計分層單位意向尺價將達一萬五千元，而面積約四千至五千方尺的洋房，意向尺價則約三萬元，每座入場費逾一億二千萬元。 市場人士認為，希臘將舉行全民公投以決定是否接納歐盟的救市方案，令解決歐債問題再添變數，加上美國經濟並無起色，市場對香港明年股、樓市場表現都不敢過分樂觀，其中樓市更有機會進入轉角市。可能基於對前景較看淡，除新地天晉外，多個主要新盤如大埔天賦海灣、大圍盛世均擬於短期內開售，顯示發展商皆希望於第四季內盡量多做生意，相信正式開價或會回歸現實，更貼二手尺價。 ●早在2011年5月，信和集團執行董事黃永光就迷戀上了大埔白石角碼頭、海濱長廊的藍天、白雲、沙灘、海浪聲。雖然早已踏遍了北歐、愛情海、大堡礁洲、夏威夷的陽光海岸，但這位信和太子，仍舊被白石角碼頭海景的天然美打動。而近來，信和在大埔白石角的新盤天賦海灣，已開放示范單位予公眾參觀，市場反應熱烈，連日錄得參觀人數已達2.5萬人次。黃永光對樓盤的推售充滿信心，更相信不少人都會同他一樣，被白石角渾然天成的美深深吸引。 該3份住宅單位預售樓花同意書共涉及2138個住宅單位，3個項目分別位於九龍塘、大埔及沙田，預計於2012年落成。3個項目分別為信置(00083)旗下於九龍塘廣播道1號的逸瓏，信置、嘉華(00173)、永泰(00369)及南豐旗下的大埔天賦海灣，以及九鐵旗下名城三期盛世。     其實，新盤爭相開售，以往不時發生，但細心分析近月發展商推盤情況，的確令人感到有點不尋常。最明顯不過的是，同一家發展商，竟然在差不多同一時間推出兩個樓盤，即使是合作項目，這種情況甚為罕見。上月由嘉華、信和和南豐合作的深灣9號開售後不久，這3家發展商和永泰合作的大埔白石角樓盤天賦海灣卻隨即准備本周開售。其中信和推出天賦海灣前，已經推售九龍塘逸瓏不久。另一家發展商新鴻基地產更不在話下，旗下將軍澳天晉剛開售不久，便聯同信德准備推出漆咸道升御門，同時又計劃再推出新蒲崗譽港灣部分余貨。長實、華置亦分別快將推售大圍盛世和灣仔壹環。新盤之多，一時間令人眼花繚亂，熱烈情況出乎市場所料呢！ 另外，二個新盤明天下午不約而同開放示范單位。由信置(00083)、南豐、嘉華(00173)及永泰地產(00369)發展的白石角天賦海灣開放位於奧海城2期的示范單位；由長實(00001)及港鐵(00066)發展的大圍名城開放現樓頂層4房示范單位。 劉嘉輝續稱，近期多個新盤緊接推出市場，當中包括將軍澳天晉、跑馬地紀雲峰、大坑瑆華及春暉8號、紅磡升御門、九龍塘逸瓏及天賦海灣第一期等亦計畫本季推售，可見第四季新盤將成焦點，並預期一手私樓注冊量上升。