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熱門新聞 降價:中國樓市的絕對信號 @ 2011-11-09T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 調控 溫家寶 政策 樓市 下調 調房 概念： 樓市出現這些現象，自然與宏觀調控有關。最直白地說，是被稱為“史上力度最大”的調控措施終於見到明顯效果了。從去年４月中旬起，政府調控措施幾番加力，原因主要是一些城市上漲過快的房價牛勁十足，邊調控邊上漲，調控政策措施幾次陷入“空調”危境。現在，調控終於見到明顯效果了，但還只是在個別一線城市，而更多的地方還沒有動靜。這種情況下，如果停止調控，就會功虧一簣。 各地政府要切實負起責任，繼續嚴格執行政策，進一步鞏固調控成果。增加普通商品住房用地，促進房價合理調整。加快推進保障性住房建設，提高規劃設計水平，加強工程質量監管，抓緊建立健全分配和管理制度，盡快形成有效供應，讓人民群眾看到政策的成效。 【一大把網站】隨著房價下行趨勢的明顯，下一步樓市調控政策的步調成為了人們期許的焦點。在周末舉行的座談會上，溫家寶總理就樓市給出了看法，其中鞏固保障性住房建設是重中之重，同時土地出讓將持續供給，保障大多數民眾能夠切實買上自己的房子。 此時，對於政府而言，其決策將更具挑戰性。如果調控政策放松，之前被壓制的房價很可能會重新抬頭，政府之前在保障房、金融調控政策等方面做的努力，將會化為泡影。而一旦調控過緊，房地產企業熬不過這個冬天，不僅會影響經濟增速，也會促發一些社會不穩定因素。 但是，國務院總理溫家寶在聖彼得堡表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節後的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。溫家寶強調，今年國家的財政收入約十萬億元，取之於民，更要用之於民。 為期兩天的G20峰會4日在法國戛納落幕，二十國集團與國際貨幣基金組織未能就歐債危機解決方案達成一致，會議沒有取得實質性的成果，這給國際金融市場帶來一定的壓力。國內方面，溫家寶在聖彼得堡表示中國下調房價是國家堅定的政策，對於房地產一系列的調控措施決不可有絲毫動搖。溫總理對國內房市的強勢表態暗示中央調控房價的堅強決心，預計房地產市場的調控政策短期之內不會放松，這將對相關行業產生一定的負面影響。受上述復雜因素的綜合影響，今日兩市如期呈現震蕩回調趨勢，滬綜指盤中反彈再度在2540附近遇阻，5日線對指數確有一定的吸引力。上周五美股全線收跌刺激早盤兩市紛紛低開，指數低開盤中反彈沖高，但是依然在2540附近承壓，之後指數沖高回落震蕩翻綠。午後指數延續弱勢格局，滬綜指回調再度試探5日線附近的支撐，市場熱點呈降溫之勢。最終兩市雙雙收出帶有上影線的小陰線，成交量同比大幅萎縮。 但是現在，國內房地產調控仍然在持續，看不到放松的跡象。在經過低迷的10月後，全國房價可能迎來拐點。標准普爾10月26日發布報告稱，未來12個月，流動性風險和銷售前景的不確定性，將加劇內地房企所面臨的壓力，未來6個月內，中國政府不太可能放松房地產調控政策。未來12個月內房價大約下降10%。 樓市的調控歷史已經一再告誡我們，有個規律屢試不爽：房價猛漲—百姓抱怨—中央調控政策出籠—房價繼續上漲—中央調控加強—房價跌少漲多或是繼續「俯臥撐」—「樓市冬天說造勢」—地方政策出籠(佛山短命的限購松綁令就是一例)—開發商游說地方政府或是地方政府主動幫腔要求拯救樓市—政策松動—報復性猛漲，如此循環往復，無休無止。每一次樓市調控，他們都喜歡找些代言人或是親自出馬痛哭流涕裝成一副天下最可憐的樣子，或是壯懷激烈痛批一切他們不喜歡的政策 。當然，筆者現在也只能「但願」，但願這次調控不同以往，能夠真正讓國民經濟從房地產中解脫出來。葉擴 [提要]在大家對「金九銀十」房價「是漲是跌」的猜疑聲中，國務院總理溫家寶在9月1日出版的《求是》雜志中再次強調「要堅定不移地把房地產市場調控政策落到實處，確保見到實效。」2011年，中國加強了房地產市場的宏觀調控，確見成效，但到底是政策真正起到了作用，還是只憑借限購壓制了購買力？

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