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珠海推樓市雙限令 彰顯地方政府兩難 @ 2011-11-02T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：珠海 概念： 11285元：珠海樓市限購限價的行政邏輯 最新數據顯示，大陸100個城市10月住宅價格較上月下降0.23%，創下年內最大降幅。有分析認為，大陸樓市已經進入噩夢期。與此同時，廣東省珠海市政府10月30日深夜緊急發出通知，自昨（1）日起執行限購、限價等大陸首見的「雙限令」，以調控當地房地產市場。 珠海實施樓市「雙限令」 主城區商品房限購限價 鳳凰網房產綜合 據報道，廣東珠海11月1日開始執行雙限令即限購和限價。對此，北京中原三級市場研究總監張大偉對鳳凰網房產獨家分析表示，珠海的“雙限令”凸顯了目前樓市調控的敏感，政策雖然已經基本到底，但是短期放松的可能性也不存在。樓市調控遠未結束，樓市拐點已經接近到來。 限價」的「雙限令」，要知道，二三線城市限購已被默認為「不了了之」，珠海此番奇異的「雙限令」頗令市場措手不及，也使得本就霧里看花的樓市更加撲朔迷離。 其它消息有多有空，PMI回落表明經濟有繼續下行的要求和趨勢，珠海首發“雙限令”也有向其它城市蔓延的可能，樓市調控繼續深入，農產品、煤價等下跌也會反應到相關板塊之上。 無論如何，珠海「雙限令」傳遞出的信號很清晰：在持續觀望和政策從嚴的制約下，年底樓市成交回暖難度增大，同時，在全國各地在售項目進入「降價潮」基礎上，房價有望加速合理回落。 本報記者 汪曉霞 但姚玲珍也指出，珠海的「雙限令」並不意味著政策還在加碼，以往全國其他地方也出現過類似的「變相」限價，比如通過規定申請預售價格的浮動區間來抑制漲價熱。此次珠海只是直接出台了一個指導性的價格，但一定是在充分考量當地樓市特征的前提下進行的。 · 第1頁：全國首個"雙限令"突來襲 珠海樓市成交將下跌 珠海“雙限令”規定，戶籍家庭和擁有社保或納稅證明的非戶籍家庭在香洲主城區內只能新購1套商品住房；全市范圍內，除橫琴和高新區外，均價超過每平米11285元的新增住宅項目將暫停核發預售許可證。與以往的樓市調控措施相比，珠海不僅限購，還限價，是國內第一個“雙限令”。業內人士認為，珠海“雙限令”的效力仍待時間檢驗。 珠海市即日起實施樓市「雙限令」 限購同時限價 編者按：今日消息面偏空，希臘政府宣布將就歐債危機最新解決方案進行全民公投，無疑是在全球市場丟下一顆原子彈，全球股市、大宗商品、歐元等遭受重創，A股受此影響，也將不可避免的出現較大低開，開盤即在2430點一帶，不過這種外圍因素影響的低開，倒有可能走出低開震蕩後走高的態勢來。其它消息有多有空，PMI回落表明經濟有繼續下行的要求和趨勢，珠海首發「雙限令」也有向其它城市蔓延的可能，樓市調控繼續深入，農產品、煤價等下跌也會反應到相關板塊之上。早盤兩市低開後不要慌張，前一周增量資金入場之後，反彈行情不會輕易結束，低開後低位震蕩運行反而會成為不少資金入場的契機，全天收出假陽線的可能更大。 導讀：10月31日，珠海突然宣布實行房地產「雙限」政策，第二天即開始執行。限購限價，雖然針對主城區，政策相對溫和，但是作為第一個實行「雙限」的城市，此舉在全國范圍內掀起了波瀾。專家預測，這其實是房地產調控繼續從嚴的信號，樓市調控將進一步升級。