熱門新聞 北京觀察－珠海限購令_溫家寶不松手 @ 2011-11-02T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：珠海 概念： 珠海市開始執行限購、限價樓市調控新政 而就在11月1日，廣東珠海市開始積極執行限購限價的雙限政策：本地居民、繳納一年以上社保或納稅證明的外地人在香洲主城區只能新購一套房；新申請預售樓盤價格不得超過11285元╱平方米。分析人士指出，這表明調控仍在持續，短期內並沒有松動的可能。 最新數據顯示，大陸100個城市10月住宅價格較上月下降0.23%，創下年內最大降幅。有分析認為，大陸樓市已經進入噩夢期。與此同時，廣東省珠海市政府10月30日深夜緊急發出通知，自昨（1）日起執行限購、限價等大陸首見的「雙限令」，以調控當地房地產市場。 從「限購令」蔓延對樓市調控效果有一個逐漸顯現的過程。已經實施限購的城市，部分投資、投機性資金流向了尚未限購的城市，「擠出效應」明顯，比如由於「左鄰右捨」的廣州和深圳實行限購，東莞樓市和珠海及中山等二三線城市成交火爆。」 南方網訊 記者劉瑾 經過幾波國家嚴格調控措施，樓市似乎開始謹慎慢行，很多人都關心樓市「十一」黃金周過後樓價是否會下行。南都記者近日走訪全市多個發展商，不少人認為價格持續下調的可能性不大。「我認為價格很難再有大的松動，年底，部分消費者將會結束觀望。」時代山湖海相關負責人表示。而此前懸在珠海發展商頭上數月之久的限購謎團至今未有明確定局，但多數發展商表示，已對限購不再有任何擔心。「十一黃金周已經讓不少大樓盤做成生意，至少在大家的心理上（限購）不會產生什麼影響了。」業內人士表示。 54587682011-11-01 14:11:09.0 珠海樓市今起實行「限價+香洲主城區限購」政策通知 限價 房地產市場調控 香洲 起算 樓市 珠海房地產 主城區 信貸政策 戶籍居民14127滾動快訊/enpproperty--> 繼廣州、深圳及佛山後，珠海成為廣東省第四個施行樓市限購令的城市，而此次調控不但限 在房地產調控政策效力全面顯現和樓市整體預期已經轉變的情況下，珠海出台「雙限」政策卻被認為過於「溫柔」。北大公共經濟研究中心研究員韓世同認為，此舉是地方政府變被動為主動的策略，但該限購政策只針對新購的住房套數，而未考慮購房者以前所有的住房套數，且限購主要針對香洲區，政策影響力不會太大。 盤面觀察，個股熱點散亂，缺少領漲的主流板塊。保險股、銀行股等金融板塊表現相對出色，在上午曾經帶領大盤上攻，但由於地產股拖累，最終無功而返。這是因為中央重申房地產調控不放松，廣東珠海樓市實行限購限價政策，市場對於溫總理政策微調可能帶來地產調控放松的預期落空，保利、金地、首開、萬科等龍頭地產股跌逾3%。

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