熱門新聞 二手屋苑睇樓成交稍回升 @ 2011-10-31T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 概念： 二手樓市成交持續低位徘徊，代理的數據顯示，過去兩天十大屋苑成交量按周跌近14%，至19宗，半數屋苑更「捧蛋」，沙田第一城等本月成交創屋苑歷史新低紀錄。業主續減價吸客，議價空間普遍介乎3%至5%，西九龍和太古城等有內地客減價沽貨。 近日樓市一、二手市場出現「各走各路」情況，先說二手市場，10月上旬二手物業買賣成交量寥寥可數，樓價亦出現調整，徘徊窄幅上落。根據利嘉閣地產研究部最新資料顯示，10月上半月全港50個指標屋苑僅錄得270宗買賣個案，較9月份同期的475宗減少達43%，數字創下2004年7月以來的每半月新低，二手樓價方面，亦按月下跌0.9%。 特首曾蔭權宣讀施政報告、透露最新的「長、中、短」房策前夕，二手樓交投兩極化，有屋苑續創97後尺價新高，亦有睇樓近一年的專業人士貿然決定入市，但更多的是業主減價成交。 近期樓市淡得驚人，一手樓市淡靜，二手樓更如水靜鵝飛。有地產代理統計，全港的主要35大屋苑，上星期只有73宗成交，平均每個屋苑只有兩宗成交，當中更有三成屋苑出現零成交的情況，現時樓市淡靜的情況，比起2003年沙士時期的還要差，主要因為系沙士時期，仍然有業主肯大幅割價求售，相反現時樓市是無業主肯減價，亦無買家願意追價入市。

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