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熱門新聞 新盤情報:逸瓏二日沽46伙 均價23708加推10伙 @ 2011-10-28T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：逸瓏 概念： 【明報專訊】信置（0083）九龍塘逸瓏繼日前首推50伙單位後，昨以平均尺價19,330元加推8伙標准單位，項目累推58伙。信置營業部總經理田兆源表示，加推8個單位分布於1座及2座，面積由1902方尺至2177方尺，平均尺價19,330元，較首批加價逾4％，未來會否再加價則視乎市場反應。 信置昨日加推的3個特色戶，其中6座9樓A室，室內面積2436方尺、另連1333方尺私家平台，定價7156.9萬元、尺價逾2.93萬元，不但是逸瓏推出迄今定價、尺價最高單位，如成功售出，將創廣播道分層物業新高指標。逸瓏另兩個加推單位，屬6座地下A、B室，室內面積同為1600余方尺（另250及271方尺花園、613及771方尺平台），尺價同為2.76萬元。 信和九龍塘逸瓏加推20伙，尺價由1萬6497元至3萬元，訂價由2251.8萬元至5700萬元。(逸瓏最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。) 信置指，逸瓏售出39個單位，平均尺價逾1.8萬元。在價單中，位於第2及3座面積超過2100方尺的單位沽清，反映市場對大型豪宅單位需求較大。逸瓏今日加推20個單位，平均每方尺20643元，加幅2-3%。     至於另一同區新盤「領凱」，長實(001)地產投資董事黃思聰昨表示，該項目銷情續暢旺，累售逾900伙，套現約54億，買家中約七成為區外投資者。他又表明暫時「不封盤」及「不加價」。深灣9號累售近230伙此外，嘉華國際(173)董事(市務及市場策劃)陳玉成昨日表示，「深灣9號」連同獲預留的單位，項目現時累售近230伙，套現近75億元，本周考慮大量加推，將溫和加價。該項目昨日再加推6個單位，為第一座3至6樓的A、B單位，建築面積由1799尺至2501尺，平均尺價19648元，陳玉成指，是次加推的單位較上周日(23日)加推的加價2%，而由首張價單計起，現時項目整體加價幅度達6%至8%。 信置(083)發展的九龍塘逸瓏(圖)，於上周四開放示范單位供准買家參觀，信置執行董事黃永光稱，至今錄約2,500人次參觀。信置營業部總經理田兆源指，該盤於剛過去的周六開價，首批50伙，昨提價4%加推8伙，分布於第1及2座，平均建築尺價19,330元(平均實用尺價24,949元)，周內發售。消息指，漫畫家馬榮成昨前往深灣9號及逸瓏參觀示范單位。此外，市傳新地(016)將軍澳天晉已展開預留。 盡管環球金融市場風風雨雨，本港二手住宅成交亦進入冰河時期，但主打內地客的新盤依然不乏捧場客，長實（0001）領凱售逾900伙套現54億元，洪水橋項目尚城亦將加推，並且有意下周加價。至於深灣9號、逸瓏等豪宅盤同樣反應不俗，可見內地客的購買力依然強勁。要注意的是，今年實在是多事之秋，既有核事故令日本經濟衰退，又有歐債危機肆虐，加上內地大力收緊貨幣政策，溫州更出現民間高利貸爆煲潮，依然無損內地客實力，料今後新盤依然不乏支持。 新盤定價與政府加大推地力度手段背馳，雖然土地增加，但施政報告後，新盤仍然高價開售，多個公布了意向價的新盤，與市價拋離程度，令人咋舌。第四季矚目大盤，例如天晉、天賦海灣、升御門、逸瓏等，全數意向價逾萬元一尺，較附近二手尺價高出35%至95%。分析指這是因為地產商，有絕對權操控推盤量，所以增加土地供應不等如樓價將跌。 信置(00083)旗下九龍塘新盤「逸瓏」，雖以市價開賣，惟仍屬大碼豪宅，昨日首天開售僅售出約39伙，平均尺價逾 1.8萬元，占可售數量58伙的67%，料套現約13億元。

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