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熱門新聞 供應量上沖 港樓價下行 @ 2011-10-22T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：供應 樓市 港樓 落成 私宅 明年 第三季 施工量 私人住宅 概念： 有地產界人士認為，私宅落成量持續緩慢增長，顯示短期內新增單位供應有限，就算近期樓市氣氛低迷，加上銀行連番調加按息，相信些微的新增樓宇供應，不會對樓價構成下調壓力；反觀，在通脹高企的情況下，長綫樓價仍有機會保持堅挺。 從價格層面衡量，目前如果要在杭州主城區置業，其購房者需要承受的房源總價大致將在200萬-400萬之間，而與大西溪相對應的，最近幾年快速成熟的九堡板塊，其目前的二手房均價也達到了16000元-18000元/平方米之間。最近剛剛決定購買竹海水韻的一位購房者對記者分析表示，就目前的杭州樓市而言，位於大西溪板塊的閒林，可以說是目前市場中少數幾個能夠供應均價萬元左右房源的區域。“除此之外，以大西溪板塊為主的余杭區樓市可供選擇物業類型非常豐富。對於首次置業群體而言，無論是一手還是二手市場，這里都有大批適合大眾消費需求的普通公寓房源可供選擇。對於改善型置業群體而言，這里又有目前杭州市場上比較稀缺的多層房源或者別墅排屋房源可供選擇。”與其他板塊比較，竹海水韻目前在售房源的單價僅為萬元出頭，對比其板塊指數，其價值對於剛需置業者來說顯而易見。此外，隨著大西溪板塊大型商業、生活配套已逐步落成，從幼兒園至中學的一站式教育配套的建成，將為大西溪板塊注入更多的活力和宜居價值，良好的濕地環境，無限接駁大城西的城區化配套，比市中心更舒展的空間等眾多價值，將使得此板塊未來具有較大的升值空間。

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