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熱門新聞 西鐵南昌站僅四財團競逐 @ 2011-10-18T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：南昌站 概念： (綜合報道)(星島日報報道)西鐵首次采用簡化招標程序推出的南昌站上蓋大型項目，將於今日截標，在政府表明將繼續提供「限尺」及「限量」住宅用地，令項目吸引力下降，加上多家發展商近月已吸納多幅土地，有能力「獨吞」地盤的發展商屈指可數，因此，有業界人士預期，今日入標的財團將傾向合組形式競逐，標價亦會較保守，市場估值介乎一百三十億至一百六十億元。 【明報專訊】市值逾百億元、可建逾3300伙的南昌站上蓋項目昨天截標，僅接獲4份標書。由於入標反應未算有驚喜，區內業主按兵不動，叫價依然堅挺，買家則希望這個極具指標作用的項目開標之後才入市。買賣僵持下，區內二手交投大幅回落，鄰近的大角嘴港灣豪庭，以及稍遠的長沙灣「西九四小龍」，本月至今分別僅錄4宗及14宗成交，較上月同期大跌逾五成。 西鐵南昌站項目今日下午截標，由於項目規模較大，加上位於市區，因此市場極為關注。雖然經過政府公布新的居屋政策後，測量師對該項目仍維持原來的估值。中原測量師行董事張競達表示，對南昌站上蓋項目130.4億元的估值不變，每尺樓面地價為5,000元。美聯測量師行董事林子彬亦指出，維持項目每尺樓面地價5,500元不變。不過韋堅信測量師行估價部董事林晉超則於早前下調有關項目的估值3%至142.7億元。 港鐵（066）以代理人角色進行招標的西鐵南昌站物業發展項目，於昨天新房策公布5天後截標，合共接獲4份標書，包括去年曾入標同一項目的長實（001）、恆地（012）和新地（016）。地產界人士認為，是次招標反應合理，並認為情況反映發展商相信南昌站發展不受新房屋政策影響。 【項目截標】港鐵接獲四份南昌站標書，發展商對後市樂觀 《經濟通通訊社１７日專訊》港鐵（０００６６）宣布，截至今日共收到四份南昌站上蓋發展項目標書。市場反應一般，料入標發展商包括恆地（０００１２）、長實（００００１）及新地（０００１６）。 發言人指，發展商入標代表對後市保持樂觀。集團會考慮及審批後才公布中標公司。 西鐵南昌站上蓋項目，增加中小型住 ... 觀看全文 香港地產股隨大市上揚，但漲幅落後於大市。地產分類指數升1.2%，同期恆指升2%。南昌站項目的投標今日截標。星展唯高達認為，南昌站項目的投標方料不多，受投標要求和投資額龐大(該行預計投資規模為140億港元)的因素影響。星展表示，該規模龐大的項目完工時，建築面積將達到261萬平方英尺，將成為今年以來推出的面積最大的住宅項目。該項目包括3313個單位，14座住宅樓，依據投標條件，其中75%的單位為中小戶型，實用面積不足538平方英尺。星展表示，該項目主要吸引人之處在於交通便利，長江實業〔00001.HK〕將對該項目具有濃厚的興趣，因為與同業相比，該項目與長江實業的高資產周轉率的業務模式更匹配。此外長江實業在開發地鐵沿線的大型住宅項目方面經驗豐富。長江實業漲1.12%，至94.95港元。 【項目截標】南昌站限尺地今截標，與居屋重迭料發展商出價保守 港鐵GT;西鐵南昌站上蓋項目今日下午2時截標，據現場消息指，至少接獲四份標書，當中包括長實、恆地及新地。 (su/u)

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