分享此頁

熱門新聞 首套房貸利率 京滬穗深上調 @ 2011-10-17T19: 返回 熱門新聞 關鍵詞：利率 概念： 諸多業內人士分析，隨著年底到來，不排除北京其他商業銀行會微調首套房貸款利率。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇預計，繼建行之後，其他銀行有可能跟進。他表示，銀行上調首套房貸利率主要是因為其資金緊張，目前市場實際利率水平高，所以銀行在其系統內也有需求上調利率水平，這樣可增加銀行的利潤。 據了解，建設銀行總行已發文通知上調首套房貸款利率，由此前的基准利率調整為基准利率上浮5%，二套房貸仍維持基准利率上浮10%的現行政策。業內人士透露，廣發銀行上海分行目前首套房貸利率已調整為基准利率上浮10%，光大銀行上海分行調整為基准利率上浮5%至10%。 2010年10月，隨著經濟形勢發生深刻變化，銀行7折房貸利率壽終正寢，但當時首套房貸利率仍可享受8.5折優惠。今年以來，銀根進一步縮緊，房貸利率優惠全部取消，不過這都是針對新房貸客戶，之前的老房貸利率則尚未調整。目前各家銀行大多執行的標准為：首套房貸上調10%，二套房貸上調20%。 今年以來，商業銀行信貸業務量縮水，令部分銀行已經開始對個人首套房貸利率「漲價」，此前的7折、8.5折利率已經不見蹤跡，有銀行甚至將首套房貸利率上調至基准利率的1.05倍、1.1倍。即便如此，老百姓仍然「一貸難求」。 據媒體報道，上周末中國建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息傳出後引起廣泛關注，上海、廣州等地的記者走訪後發現，當地多家銀行也已經上調了首套房利率。針對部分銀行提高首套房貸款利率的消息，多位專家認為，此舉將抑制購房者需求，進而對樓市產生影響，樓市拐點正逐步確立。 北京及上海多家銀行上調首套房貸利率，地產股受壓，金地集團（滬：６００３８３）及招 一是對京滬穗多家銀行首套房貸利率提高消息的擔心：多家銀行也已經上調了首套房利率。廣州地區部分銀行房貸利率出現「一周一個價」的現象，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等，並表示短期內不可能下調。這明顯是個負面信號，可見政策調控的的房地產調控目標尚未實現，對房地產業繼續構成利空，從而表明貨幣政策短期依然很難放松，從而引發出市場的擔心情緒，致使沖高受阻。 東亞新華地產新聞發言人韓磊：這下賣房者的壓力加大了，銀行上浮首套房貸利率對開發商來說是負面影響。首套房貸款的客戶多數為剛需的客戶，對價格敏感，比較在意貸款的利率水平，上漲利率後，會使這部分購房者的觀望情緒更加重。目前只有建設銀行上浮了首套房貸利率，一般開發商都是和幾家銀行合作，可以向開發商咨詢，看是否可選擇其他銀行辦貸款。 據了解，今年以來，通過宏觀調控，首套房貸利率全面取消了7.5折或8.5折的優惠，並上調了3次，達到10年來的歷史高位，而且銀行還在實際執行中上浮了10%或者15%。這很大程度對沖了房價的降幅。 《經濟通通訊社１７日北京專電》廣東佛山「一天即被否」的放寬限購政策的影響還在坊間蔓延，銀行上調首套房貸利率的消息更是讓人頓感中國樓市的變化之快。此前，還有資料顯示，各 ... 觀看全文

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。