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首購房貸利率 多家陸銀上調 @ 2011-10-17T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：上調 首套房貸利率 銀行 概念： 幾家商業銀行之所以這樣做，主觀上是從自身情況或者利益考慮，客觀上有利於樓市調控、促使房價向下拐點的確立。商業銀行紛紛提高首套房貸利率的主要原因是從內部經營情況考慮的。今年以來，央行五次上調存款准備金率，大型金融機構存款准備金率升至21%，加上將保證金納入存款准備金收繳范圍，再加上，民間借貸包括高利貸泛濫抽走了銀行儲蓄存款，三者夾擊，加劇了銀行流動性壓力。商業銀行惡性競爭存款甚至高息攬儲以及在上海銀行間同業拆借市場不惜高息拆借資金就是資金緊張的現實寫照。銀行用於發放貸款包括首套房貸款等優質個貸資金匱乏。同時，一些商業銀行高息吸收存款，高息拆借資金，資金成本已經被抬高，迫使其不得不上浮首套房貸利率，否則，不但不賺錢反而賠錢。雖然商業銀行這種行為完全是主觀因素，但客觀上起到了抑制住房需求的作用，信貸的疊加作用將使得房價快速走向徹底翻轉。 蔓延，銀行上調首套房貸利率的消息更是讓人頓感中國樓市的變化之快。此前，還有資料顯示， 上周末中國建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息傳出後引起廣泛關注，上海、廣州等地的記者走訪後發現，當地多家銀行也已經上調了首套房利率。廣州地區部分銀行房貸利率出現「一周一個價」的現象，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等，並表示短期內不可能下調。 據了解，今年以來，通過宏觀調控，首套房貸利率全面取消了7.5折或8.5折的優惠，並上調了3次，達到10年來的歷史高位，而且銀行還在實際執行中上浮了10%或者15%。這很大程度對沖了房價的降幅。 （中央社台北2011年10月16日電）中國大陸房地產市場走勢面臨轉折，中國建設銀行北京分行近日上調個人首套房貸利率，引起各方關注。學者認為，這不但增加購屋者負擔，也將抑制購房需求。 據《京華時報》報道，北京已出現了首家上調首套房貸利率的銀行。報道指，從北京建設銀行個貸中心了解到，四大國有銀行... ，京城的建行（0939）率先將最低利率由基准利率再加5%。北京美聯稱，光大銀行和中信銀行（0998）也已明確上調首套房貸款利率5%。市場憂慮其他銀行以及城市仿效，首套房貸負擔加重將打擊剛性需求，對於銷售羸弱的樓市雪上加霜。 除了擔心價格還會繼續松動外，記者了解到，從7月下旬開始，蘇州各大銀行都已經上調首套房的房貸利率，在基准利率的1.05到1.1倍不等，市民普遍面臨購房貸款難。根據市住建局最新統計，蘇州樓市存量房已突破29000套，創歷史新高。 從建行、農行、中信銀行等多家銀行獲悉，首套房貸利率都在原來的基礎上上浮約5%。業內人士稱，銀行上調房貸利率，都是按總行規定執行，此次上調與9月初的繳存新規不無關系，銀行須將信用證、保函和存兌匯票等保證金存款納入存款准備金繳存范圍，並分批上繳，使信貸規模收緊，再加上此前已多次上調存款准備金率，銀行不得不將有限的信貸額度傾向於個人經營性貸款等利率較高的領域，個人住房按揭貸款業務空間被壓縮，促使房貸利率上調。「但這也並非一概而論，對於信用記錄良好、屬銀行貴賓客戶的，會有所松動，也可能會因不良信用記錄等上浮額度超過5%。」一銀行人士說。 多家銀行上調首套房貸利率 表明銀行看跌樓市 ]京銀行表態短期不會上調首套房貸利率 部分銀行上調首套房貸利率 樓市拐點漸成