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陸首套房貸利率 最高上調10% @ 2011-10-17T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：利率 首套房 概念： 深圳多家銀行也上浮了首套房貸利率，只是上浮幅度略有差異。目前建行針對首套房的貸款利率是上浮5%；興業銀行由於目前該行房貸政策依然很緊，對符合條件的首套房購買者的貸款目前上浮10%；中行從去年開始便在深圳執行總行的差別化信貸政策，對個人住房貸款利率定價進行適當調整，降低個人住房貸款的利率優惠幅度，這個“差別化定價”政策依然沒變，目前個人買首套房的貸款利率基本上要比基准利率上浮10%。 北京美聯中國銀行按揭部李燕來則說，北京市面上首套房一般仍是按基准利率執行，但已經有銀行對於首套購買二手房的客戶上調利率，比如深發行和招商銀行（3968）都會有一定上調。一手房市場還沒有出現此類情况。仍然有部分銀行對於VIP客戶下調利率，花旗銀行便對VIP客戶實行基准利率九五折，但條件是必須在花旗的存款達到一定額度。農行是利率最低的銀行，可以做到九折，但不確定本月是否已經收緊。 德佑地產副總經理羅亞東表示，與一手房市場相比，二手房市場表現更為嚴峻，具體表現為之前執行的首套房3成首付、7折優惠利率政策在實際操作中已不可能。如今各大銀行執行的基本都是首付4-5成，利率是基准利率的1.1倍；對於二套房來說，政策底線是首付6成、基准利率的1.1倍，在實際操作中已經變為首付7成、利率在1.2-1.5倍之多；三套房禁貸。二手房放貸情況也是如此，前期審批通常要1-3個月，審批通過後，放款時間也會根據銀行的貸款額度差異而延後。 在庫存壓力下，中國前百大城市房價上月首度下滑；同時，中國主要一線城市傳出首套房利率全面進入上調時代，京滬粵等地利率均上調至基准利率的1.05倍以上。其中，在廣州地區，銀行利率更采取「一周一價」，上海的商業銀行更變相提高貸款門檻。 “建行將首套房貸款利率微調是因額度有限，是可以理解的。”吳昊說，越是臨近年底，銀行放貸額度就會越吃緊，不少購房人往往都是“一貸難求”。少數購房人為了保障自身貸款能夠順利發放，情願通過利率調高的手段來滿足。銀行方面順應趨勢，與銀監會提出的“各家銀行根據風險狀況合理確定首付比例、貸款利率”等政策初衷也不相違背。 據媒體報道，建行在北京已將首套房貸最低利率由原來的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，成為北京地區出第一家上浮首套房貸利率的銀行。記者昨日采訪得知，建行在寧波也將首套房貸款利率較基准利率上浮了５％。而且據知情人 「最終的貸款利率是根據個人信用情況、貸款情況綜合考慮，但現在額度非常緊張，要拿到基准利率不容易，基本上要上浮。」建行前門個貸人員告訴記者。建行另一家支行個貸經理則表示，目前該支行的首套房貸利率最低上浮至基准利率的1.05倍，申請貸款者如果希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基准利率的1.1倍。 房奴真是壓力「山大」。在首套房貸款利率優惠早已取消後，南京多家銀行的首套房貸款利率已紛紛上浮。南京一家中介近日統計顯示，不少銀行已將首套房的首付上調到4成，利率在基准利率的基礎上再上浮5%~10%。房貸的持續收緊，利率的不斷上調，這些壓力讓房奴感到緊張的同時，也讓樓市的成交更加清淡。 樓市難見起色，利空消息卻沒有消停的意思。昨日有消息稱，北京不少銀行將首套房的利率從基准利率提高至1.05倍，而且還要「等貸」相當長的時間，如果想快速辦理，則要提高至1.1倍。 北京分行上調首套房貸利率的消息傳出後引起廣泛關注，據了解，上海、廣州等地的當地多家銀行也已經上調了首套房利率。廣州地區部分銀行房貸利率出現「一周一個價」的現象，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等，並表示短期內不可能下調。 在人民中路的某大型國有銀行客戶經理表示， 9月以來貸款額度一直在收緊，預計年尾資金最緊張；緊額度的情況至少要持續到明年4月。而位於西門口的一家銀行則表示，上周開始首套房貸款利率上浮三成，而且額度有限。 據媒體報道，上周末中國建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息傳出後引起廣泛關注，上海、廣州等地的記者走訪後發現，當地多家銀行也已經上調了首套房利率。針對部分銀行提高首套房貸款利率的消息，多位專家認為，此舉將抑制購房者需求，進而對樓市產生影響，樓市拐點正逐步確立。 據了解，今年以來，通過宏觀調控，首套房貸利率全面取消了7.5折或8.5折的優惠，並上調了3次，達到10年來的歷史高位，而且銀行還在實際執行中上浮了10%或者15%。這很大程度對沖了房價的降幅。 （中央社台北16日電）中國大陸房地產市場走勢面臨轉折，中國建設銀行北京分行近日上調個人首套房貸利率，引起各方關注。學者認為，這不但增加購屋者負擔，也將抑制購房需求。 記者隨即從工、農、中三大國有商業銀行獲悉，這幾家大行沒有上調個人房貸利率。不過，記者從工行海澱支行個貸中心獲知，該行對首套房利率雖仍然執行基准利率，但也存在根據客戶資質調整利率的情況。 據《京華時報》報道，北京已出現了首家上調首套房貸利率的銀行。報道指，從北京建設銀行個貸中心了解到，四大國有銀行...