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熱門新聞 「曾版居屋」有托市機制 資助安居變資助賺錢 @ 2011-10-17T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：施政 新居屋 概念： 曾蔭權施政報告所說新居屋計劃，卻沒有上述功能。他說，「新居屋計劃的目的，是當私人住宅物業市場因為供求問題，以及內外的宏觀經濟因素，包括利率環境以及其他地區的量化寬松措施，令本地樓市出現失衡時，提供緩沖」，按曾蔭權這個說法，新居屋只是一時一地的產物，其出現或暫時隱沒，由經濟周期、更具體地說由樓價決定。新居屋具體操作尚待房委會厘定，不過，已經有一個基本准則，就是合資格申請者（每月收入3萬元以下）供樓負擔比率，若低於收入的40％，政府就會停售或停建新居屋。 股市回升，但樓市仍乍暖還寒，將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜，加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%，更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大，而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪：歐陽慧恩 行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告，泛民黨派對報告多表不滿，認為復建房屋推出得太遲且數量不足。公民黨批評，施政報告「太少」及「太遲」，多項措施猶如「煲呔請客，下屆埋單」，憂慮有關措施能否落實。黨魁梁家傑指出，社會多年來已醞釀復建居屋的訴求，惟曾蔭權拖到最後一份施政報告才落實，實屬反應遲頓，而居屋復建數量每年僅限5千個單位，也是太少。街工的梁耀忠也認為，部分的措施來得太遲，擔心現屆政府任期完結後政策未能落實。立法會議員李卓人、何秀蘭及張國柱則以工黨籌委名義評論施政報告。李卓人抨擊，曾蔭權在施政報告中死不認錯，過往一直拒絕復建居屋，導致貧富懸殊加劇，出現地產霸權，直至最後一份施政報告才「臨尾扮威」。人民力量黃毓民直斥，施政報告是垃圾，沒有反省社會的結構性問題，例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業批評，房屋供求方面缺乏方向，復建居屋是在中聯辦官員開口後才「跪低」，而即使復建居屋，未來4至5年仍不能紓緩市民對住屋的需求，而新居屋訂價介乎150萬至200萬屬太高。 港島區方面，中原高級分區營業經理林龍南表示，自《施政報告》公布後，北角城市花園的睇樓量有輕微上升。由於新居屋計畫落成年期長，加上首推數量少，故有實際需要的買家仍然會四出睇樓。 有團體早上游行到新政府總部，抗議《施政報告》中漠視對基層的保障，政府總部派代表接收請願信。街工10多名成員，今早由金鍾海富中心出發，游行至新政府總部，抗議《施政報告》漠視對基層的保障。他們不滿新居屋計劃的出售方法，代表指出，新居屋購買5年後容許自由出售，是助長資助房屋成為炒賣品。代表又批評政府沒有增加公屋供應量，但就考慮增加土地供應，形容是為發展商興建私樓作儲備。他們又要求廢除單身人士計分制，放寬「廣東計劃」的申請資格，讓65歲以前已移居內地養老的長者亦能受惠。另外，代表就政府展開研究標准工時表示歡迎，建議當局盡快立法，同時亦希望盡快推行全民退休保障制度，以及提早檢討最低工資。 中新網10月12日電 綜合香港特區政府網站消息，香港特區行政長官曾蔭權12日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策，他表示，港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力，香港在房屋方面已取得不錯的成績，但仍面臨諸多挑戰。     【香港商報訊】記者郭韻婷報道：《施政報告》即將出爐，當中「復建居屋」成為城中熱話，支持與反對聲音時有所聞。民建聯立法會議員陳鑒林接受本報訪問時直言，支持政府復建居屋，冀特首曾蔭權在新一份《施政報告》中提出切實可行興建新居屋的措施。而各界對復建居屋的數量一致未有共識，陳鑒林認為，平均每年5000個居屋供應最為合適，同時亦要提高申請資格，以及將普通家庭的入息上限提高至3萬元。

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