分享此頁

熱門新聞 二手居屋交投趨平淡 @ 2011-10-15T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：施政 新居屋 概念： 股市回升，但樓市仍乍暖還寒，將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜，加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%，更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大，而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪：歐陽慧恩 行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告，泛民黨派對報告多表不滿，認為復建房屋推出得太遲且數量不足。公民黨批評，施政報告「太少」及「太遲」，多項措施猶如「煲呔請客，下屆埋單」，憂慮有關措施能否落實。黨魁梁家傑指出，社會多年來已醞釀復建居屋的訴求，惟曾蔭權拖到最後一份施政報告才落實，實屬反應遲頓，而居屋復建數量每年僅限5千個單位，也是太少。街工的梁耀忠也認為，部分的措施來得太遲，擔心現屆政府任期完結後政策未能落實。立法會議員李卓人、何秀蘭及張國柱則以工黨籌委名義評論施政報告。李卓人抨擊，曾蔭權在施政報告中死不認錯，過往一直拒絕復建居屋，導致貧富懸殊加劇，出現地產霸權，直至最後一份施政報告才「臨尾扮威」。人民力量黃毓民直斥，施政報告是垃圾，沒有反省社會的結構性問題，例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業批評，房屋供求方面缺乏方向，復建居屋是在中聯辦官員開口後才「跪低」，而即使復建居屋，未來4至5年仍不能紓緩市民對住屋的需求，而新居屋訂價介乎150萬至200萬屬太高。 港島區方面，中原高級分區營業經理林龍南表示，自《施政報告》公布後，北角城市花園的睇樓量有輕微上升。由於新居屋計畫落成年期長，加上首推數量少，故有實際需要的買家仍然會四出睇樓。 每次施政報告出台前，特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風，一來是看看相關內容是否獲接受，二來，希望消息事前張揚，即使內容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批評得太厲害。日前，特區政府透過媒體放風，施政報告將建議興建「新居屋」，但「由於土地難尋」，所以要三、四年才能建成；同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散，所以不會由房委會去處理，可能由房協處理。這兩種講法，均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題，「土地難尋」？為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣，能賣給發展商蓋豪宅，為何不能用來蓋居屋呢？而房委會的問題，更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現，房委會內重組此部門，有那麼困難嗎？為何要等到最後的施政報告，才提出這個問題？ 今次施政報告有關復建居屋的措施，另一惹來爭議之處，是建議新居屋的買家，過了5年禁售期後，出售單位的補價，只以當初購入單位時的補價計算，如樓價下跌，則以最新市價計算，即以兩者較低為准。如是，則日後若樓價大升，新居屋業主便可能大賺，相反遇上跌市，則可少付補價，有說是變成了幫人投資發達，有違當初興建居屋只是為了滿足自住家庭需要的原則。     【香港商報訊】記者郭韻婷報道：《施政報告》即將出爐，當中「復建居屋」成為城中熱話，支持與反對聲音時有所聞。民建聯立法會議員陳鑒林接受本報訪問時直言，支持政府復建居屋，冀特首曾蔭權在新一份《施政報告》中提出切實可行興建新居屋的措施。而各界對復建居屋的數量一致未有共識，陳鑒林認為，平均每年5000個居屋供應最為合適，同時亦要提高申請資格，以及將普通家庭的入息上限提高至3萬元。 【明報專訊】特首曾蔭權昨日明確提出將董建華年代的「八萬五」建屋目標，削減一半至年產4萬伙，當中一半來自私樓，另建1.5萬個公屋及5000個新居屋，相當於2003年水平。施政報告提及用6招「搵地」，率先將230公頃新界鄉郊「荒地」改作建屋，預料可建約24萬伙，夠多用6年。有發展商質疑本港土地匱乏，擔憂政府無能力找到足夠土地去長時間維持上述建屋目標。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。