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熱門新聞 香港新居屋6址敲定首批建2500單位買家 @ 2011-10-14T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：新居屋 鄭汝樺 概念： 新居屋計劃被指變相鼓勵炒樓，運輸及房屋局局長鄭汝樺不認為新居屋價與巿場脫鉤會「托巿」，並強調新居屋售價根據申請家庭的負擔能力而定，是「可進可退的緩沖機制」，否認用公帑鼓勵投資。而多項細節尚待房屋委員會研究，但政府指除了傾向限制首次置業才可申請，亦考慮規定申請者過去十年不可持有物業，而綠白表比例分別占半，及為單身人士另定配額，確保幫助有需要市民「上車」。 ■鄭汝樺表示，新居屋計劃建築成本會由房委會承擔，將來賣樓收入納歸房委會。 香港文匯報記者劉國權 攝 運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，新居屋每年最多5000個單位，在樓價沒有飆升及健康發展時，政府可以減少或停止推售新居屋。不認為增加中小型單位供應，以及為樓市提供緩衡屬於「托市」行為。 運輸及房屋局長鄭汝樺稱，房委會將會平衡各方意見，在公平原則下為新居屋訂出轉售條件。 另外，鄭汝樺表示，可以考慮為單身人士另定新居屋配額，因現時社會有部份 市民選擇單身，置安心優化計劃，亦有配額給單身人士，故會考慮新居屋計劃 如何作出平衡。 外界批評政府對新居屋業主作出「雙重資助」，鄭汝樺稱，理解有人關注新居屋計劃，對業主是否資助過多或雙重資助，但樓價上升較急，以過往的資助額，未必能夠幫到市民，因此新居屋計劃以可負擔能力計算，轉售補價時的方案，房委會亦會小心研究，包括對現有居屋業主的公平性及社會的接受程度。 被問及「新居屋」業主轉售單位時如碰上跌市，政府會如何處理，鄭汝樺指，不可將「新居屋」視作零風險，單位價格仍受大市周期波動影響。另外，特首曾蔭權出席昨日電台聯播節目，不少市民致電認為新居屋計劃未必能解決真正有住屋需要者的困難，又有聽眾指新居屋改變過往市值補價方式，令業主轉售時有機會賺錢。曾蔭權回應時說，新居屋希望市民安居樂業，並非協助他們賺錢。他又指，政府已將建屋時間縮短至4至5年。至於如何解決籠屋及板間房問題，他認為提供租金津貼並不可行，最有效是興建公屋，讓他們盡快上樓。 亦有市民表示，新居屋興建需時4年太長。鄭汝樺表示，政府需要將新居屋由「生地」轉為「熟地」，未可發展的地皮轉為可發展，故需時較長。地產商通常在熟地上建樓，故需時較短。(me/u)

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