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政府復建居屋資助視作貸款 @ 2011-10-13T01: 返回 熱門新聞
關鍵詞：居屋 施政
概念：
為平息市民「住無屋」的怨氣，房屋委員會擱置了9年的「居者有其屋」計劃，將會重新包裝再推出，消息指行政長官曾蔭權將會在任內最後一份《施政報告》中，宣布推出新居屋計劃，每年為月入1.6萬至3萬元的家庭，提供不多於5,000個單位，而單位售價會與受資助階層的負擔能力掛，每月供款占家庭入息比例不超過四成；而轉讓時的補地價會以購入時的地價折讓計算。消息又指，新一批居屋單位可望於2014年接受申請，至2016年入伙。
施政報告:新居屋最低價150萬
各界一直期待下星期公布的《施政報告》會如何解決住屋問題，其中一個焦點是復建居屋。據了解，新居屋對象是那些既不能申請公屋，又買不起私樓的家庭，月入介乎16,000元至3萬元，比以往白表入息上限27,000元多少許。以近期銀行承造按揭水平，即按揭年息加至4.5厘，這批家庭可以負擔到居屋樓價介乎大約150萬元至300萬元之間。
股市回升，但樓市仍乍暖還寒，將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜，加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%，更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大，而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪：歐陽慧恩
(綜合報道)(星島日報報道)特首在下周發表的最後一份《施政報告》料會正式宣布興建「新居屋」，但有傳首批單位最快需要三至四年才能落成。民主黨議員李永達建議當局，先於勾地表抽出四幅用地，分別位於前何文田邨、將軍澳第六十六區、六十八區及沙田九肚山，預計可供應逾一萬個單位，應付首兩年的社會需求。
【明報專訊】特首曾蔭權於10月12日發表的《施政報告》中，料將提出一系列房屋政策措施。據了解政府正循三方向研究協助有需要人士的置業訴求，包括優化置安心計劃至「可租可買」、興建新居屋計劃，以及進一步活化二手居屋市場。在二手居屋補價方面，會着眼能否為白表家庭（符合申請居屋資格家庭）提供優惠措施進入居屋第二市場，如用居屋建成時的地價作補價後購入單位，相差可以高達數十萬元。
施政報告其中一個重點是重推新居屋政策，而其中一個最大不同點的是價格與購買力掛勾。但施政報告並沒有詳細說明如何實行，只是說：「一個月入二至三萬元的家庭，我們會把實用面積四百至五百平方尺單位的售價訂在有關家庭可負擔的水平，初步估算為一百五十萬至二百萬元左右。」
中新網10月12日電 綜合香港特區政府網站消息，香港特區行政長官曾蔭權12日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策，他表示，港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力，香港在房屋方面已取得不錯的成績，但仍面臨諸多挑戰。
中文大學政治與行政學系高級導師蔡子強認為，曾蔭權「後知後覺」，2009年樓價續升，社會已有要求復建居屋的聲音，但曾蔭權拒絕在施政報告提出，認為是豪宅問題而已，「當時他在電台與市民斗嘴，說對方不應只在港島買樓」，但中央官員如國務院副總理李克強、港澳辦主任王光亞等訪港，顯示他們留意到港人置業難問題，令曾蔭權不得不面對現實；他說，「曾蔭權自尊心那麼強的人，也要認低威」，認為是為施政報告推出新居屋政策「打定底」，令屆時「U-Turn也沒有那麼難看」。
施政報告:新居屋予月入3萬下首置人士
今日政府公布2011至2012年度《施政報告》，當中以資助房屋政策著墨較多，如推出新居屋及優化置安心計劃等。世紀21(香港)首席顧問兼注冊專業測量師陳東岳認為，《施政報告》中提及的資助房屋政策與私人市場「上車盤」或有重疊，但相信港府已盡量取得平衡，避免影響私樓市場。他指出，由於政府推出的新措施主要協助中低收入家庭，新居屋政策計劃對象為每月收入低於3萬元，而置安心計劃對象月入約4萬元以下的家庭，而這一批受惠人士或會與私人市場上車盤的客源有所重疊，預期該批客源或會等待資助房屋的單位推出，暫緩其入市決定。他相信，兩項房屋計劃推出，中小型物業市場難免受到影響，其中新界區、市區單幢樓、二手居屋、公屋等市場影響較大，同時，現時准備購入中小型單位的買家，因選擇性增加，令一班有意換樓的中小型單位業主更難出售物業。新居屋、置安心須明確區分此外，陳東岳認為，由於新居屋於2016至2017年起4年，提供逾17,000個單位，每年約2,500至6,500個，而置安心計劃將於2012年底推出首批單位，較當初市場預期為少，因此預期對市場影響較溫和，兩項資助措施在協助上車的同時，亦有顧及私樓市場，避免構成過大沖擊；但值得注意一點，兩項資助計劃的定位要有明顯的區分，負責的機構應互相協調，否則會出現「左手打右手」的情況。

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