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熱門新聞 國美公布搞地產前 沽空倍增 @ 2011-10-05T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：國美 概念： 法巴銀行分析員陳亞雷認為，一開始國美便不應組合營公司拓展地產業務，因為在市况不穩下，國美只會「做多錯多」。「可能公司原先目的真是為了減少租金支出，但市場擔心企業管治惡化，股價兩日跌三成，迫使管理層收回方案，不過收回後又令人覺得政策朝令夕改，難令人信服，令到今（昨）日股價再跌。」他認為，很多中資上市公司也有染指房地產業務，包括百貨股及國美競爭者蘇寧電器，但由於黃光裕以往紀錄太差，才令市場特別憂慮。 9月27日晚間，國美電器（0493.HK）發布公告稱，其全資附屬公司鵬澤、北京鵬潤及北京國美訂立合營協議。物業合營企業的注冊資本為人民幣2億元，將由鵬澤出資9000萬元持股45%，北京鵬潤出資6000萬元持股30%及北京國美出資5000萬元持股25%。 國美電器9月27日晚間宣布斥資9000萬元人民幣與大股東黃光裕旗下北京鵬潤、北京國美合資組建國美商業地產開發公司。消息公布後次日，國美股價大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，創下逾兩年新低的1.83港元。在內地房地產業不景氣的當下，市場普遍質疑國美的決定。瑞信更以企業管治憂慮不斷上升為由，下調其2011至2013年盈利預測10%至15%，評級由降至「中性」，目標價大幅削減42%至2.5港元。 其他股份方面，國美電器(00493-HK)暫停成立物業合營企業，股價先升後跌7.1%。 國美電器今日晚間通過港交所發布公告表示，旗下全資附屬公司鵬澤、北京鵬潤及北京國美已經於9月27日簽訂合營協議，訂約各方同意設立物業合營企業，以在中國從事物業開發及投資業務。物業合營企業的期限為50年，成立企業還須等待相關監管機構的批准及須符合上市規則有關關聯交易的規定。 認為，成立物業合營企業可增加其在自置物業內經營店鋪的組合，從而降低營運成本並增加國美電器的邊際利潤。此外，與在房地產開發方面有經驗的北京鵬潤合作將產生協同效應，加速國美電器在地產開發與投資方面的發展。 國美電器(0493.HK)跌11.36%至2.34港元；進軍房地產市場，可望為業務加添新亮點，或利好股價；國美宣布，旗下全資附屬鵬澤，與控股股東黃光裕擁有的北京鵬潤及北京國美訂立協議，設立合營企業，於內地從事物業開發及投資業務，合營企業注冊資本為人民幣2億元，鵬澤持有合營45%股權。國美指，成立合營可增加其於自置物業內經營之店鋪之組合，從而降低營運成本、增加邊際利潤，亦可望產生協同效應。

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