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熱門新聞 【黃金周－樓市褪色】開發商拒降價，內地金九銀十變「銅九鐵十」 @ 2011-10-03T15: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市 概念： 上海樓市已進入時間意義上的“金九銀十”，但數據顯示，上周上海商品住宅成交面積為11.15萬平方米，環比前周下跌27.21%。 盡管8月、9月北京樓市的市場供量顯著增加，但進入所謂「金九」時節，北京樓市商品房成交量卻遭遇了3年來最低。開發商對「金九銀十」的期盼及緊縮政策漸松預期的落空，令今年的「金九」成色大減。而已「蓄水」多日的30余個新盤又將在「銀十」上市，樓市的實質性降價正在逼近。 在樓市新政背景下，河池城區部分樓盤在「金九銀十」前20天已遭遇成交寒流，市場期待的一年一度的火爆行情並未如期而至。 進入「金九銀十」，北京商品住宅成交量繼續萎靡。據北京市房地產交易管理網數據顯示，上周北京期房、現房商品住宅累計成交僅1300套，已是樓市連續7周成交量不足2000套。 「預計『金九銀十』期間，還會有相當數量的樓盤有開盤動作。」業內人士分析，由於一系列調控政策的出台，今年樓市一直未出現銷售放量的情況，樓市庫存壓力較大，數據顯示，8月份省會商品住宅成交備案2178套，尚不及去年同期的一半。「金九銀十」一向是樓市一年當中最好的季節，開發商期望通過這兩個月的促銷，讓購房者重燃購房熱情，以回籠資金。 在僵持了數月後，樓市成交量正隨著「金九銀十」的到來而逐漸恢復，8月份一二線城市成交量逐步反彈。受此刺激，地產股蠢蠢欲動，試圖上攻。不料調控可能加碼的跡象隨之再次顯現，地產股聞風變色，立馬又陷疲軟境地。調控加碼已成多頭最大的「心病」。 近4萬套貨量對比不足一成的「購房心」，的確難以實現發展商心中的「金九銀十」。有業內人士預計，在目前限購等樓市調控政策沒有放松、樓價未見松動的情況下，買賣雙方都處於「糾結」狀態，廣州樓市成交量必然萎靡，「金九銀十」恐會落空。

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