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熱門新聞 交銀國際:下調綠城中國目標價至4.25港元 @ 2011-09-23T15: 返回 熱門新聞 關鍵詞：綠城 信托 概念： 據一位與綠城集團有業務合作的信托公司人士介紹，該郵件實為例行統計表格，監管部門此舉也並非專門針對綠城。事實上，監管部門已准備在整個信托行業內執行「集團客戶房地產信托融資情況統計」制度，預計相關文件將在近期下發給各信托公司。該人士稱，不能確定綠城集團是否是「統計制度」執行後上報數據的首家信托公司集團客戶，不能排除其他房地產集團公司也曾發生過類似情況。 本公司另提述路透社日期為二零一一年九月二十一日之新聞報導，內容有關聲稱中國銀行業監督管理委員會（「中國銀監會」）就本公司及其附屬公司及聯營公司（統稱「綠城集團」）之房地產信托業務進行調查，以及聲稱中國銀監會要求信托機構填妥調查表格及就該房地產信托業務營運之相關風險提供意見。 9月21日，路透社引述兩位消息人士報導稱，銀監會近日發文，要求信托公司就自身與綠城中國(3900. HK)及其關聯企業之間房地產信托業務情況做出報告。消息人士稱，銀監會已向其直管的信托公司發文,要求信托公司填寫"與綠城集團及關聯企業開展房地產信托業務調查表,並根據項目運行情況注明風險判斷意見"。 日前有報道稱中銀監近日發文要求信托公司展開與綠城集團及關聯企業房地產信托業務情況的調查，雖然前晚綠城中國首席財務官馮征已否認該公司被中銀監調查，昨日再發聲明澄清，但未能扭轉綠城中國的跌勢，該股最低曾跌17.35%至4.43元，收市亦跌16.23%，惟其成交額不大，僅有1,567萬元。 部分中資地產股最近大跌後目前反彈，藍籌股中國海外發展〔00688.HK〕漲4.39%，至11.42港元，華潤置地〔01109.HK〕漲7.89%，至9.16港元;恆生指數跌1.7%。盡管這種反彈從本質上講可能是技術性反彈，但是值得注意的是這兩家公司均是國有企業，因此它們具有國企背景和更好的融資渠道，在目前信貸吃緊的情況下這是一個重要的優勢。這兩只股票明顯跑贏大市，與此形成鮮明對比的是，綠城中國〔03900.HK〕大跌4.68%，至4.28港元，延續周四跌16.2%(至4.49港元)的弱勢，因為路透社周三晚間報導，銀監會已經已要求國內相關信托公司詳細說明向綠城中國提供貸款的規模。 而受綠城集團及關聯企業房地產信托業務遭銀監會調查傳聞刺激，昨日在港上市的中資地產板塊集體遭受重創，並引發中資銀行股全線大跌，拖累港股成為亞太區跌幅最大的市場，恆生指數收盤暴跌近5%。 >>綠城身陷「調查門」 房地產信托難上加難22日，市場傳聞銀監會要求信托公司展開與綠城集團及關聯企業房地產信托業務情況調查，導致整個地產板塊大跌。 根據綠城中國半年報披露，綠城中國上半年的信托融資金額僅33億，且近期沒有到期的項目。但業內人士亦指出，綠城上市公司賬面上信托融資額雖然很少，但是不能忽略的是其或通過項目公司進行融資，如此則不計入融資而被算為股本投資，而後再借此槓桿撬動銀行信貸，因此在調查表中才會提及綠城集團及其關聯公司都需上報數據。來自《中國經營報》統計，2011年1月以來，綠城信托計劃涉及多個地區多個項目，其中北京信托綠城房地產集合資金信托計劃募集資金為20億元，委托給北京華融國際信托的綠城舟山等應收轉賬款轉讓信托計劃，募資約3億元，委托上海中泰信托的綠城御園股權收益權項目，信托資金2.57億元，截至今年6月綠城的信托融資計劃已超過百億元。 中國銀監會近期首次對特定的一家房地產公司--綠城集團的信托業務進行清查,顯示現時以信托做為資金主要來源的房地產行業,可能將面臨更大的資金壓力。兩位了解情況的消息人士周三向路透表示,中國銀監會近日發文,要求信托公司展開與綠城集團及關聯企業房地產信托業務情況調查。

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