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熱門新聞 國務院四措施 促保障性住房建設 @ 2011-09-20T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：保障房 保障性住房 概念： 有一位來自廣東的網友就發帖說，沒有想到經濟相對來說比較發達的廣東保障房建設開工率竟然在全國排在最後一位，其實這個疑問也是我們想問的一個問題，住建部今年在下達目標時與各地方政府簽訂了工作責任書，要求在今年10月份之前開工率必須達到70%，住建部部長姜偉新也曾經多次提醒地方政府的負責人，保障性住房不僅僅是經濟工作，更是一項政治任務。另外人們關心的是保障性住房開工了，開工之後的進度如何呢？什麼時候才能真正的住進保障房呢？我想這不僅是媒體關心的，更是廣大住房困難群體所關心的。 今年，我省開工建設的保障性住房建設任務為47.43萬套，總投資達750億元。在保障房建設過程中，一旦出現違規行為該如何處置？到底哪些行為會被追究行政責任？27日，由省監察廳和省住建廳制定的《陝西省保障性住房建設管理違規行為行政責任追究辦法(試行)》正式開始實行，該辦法對上述問題作出了詳細規定。 《標准》規定保障性住房建設應符合城市總體規劃、住房建設規劃、城市土地利用總體規劃的要求，要與區域周邊環境及當地生活習俗相協調，與當地經濟發展水准相適應。保障房建設中要綜合考慮日照、采光、通風、配套設施及管理要求，創造安全、方便、舒適和優美的居住生活環境。 據經濟參考報9月9日報導，9月8日，北京城建投資發展股份有限公司表示，其全資子公司北京城建興華地產有限公司擬向北京市保障性住房建設投資中心申請7億元貸款，專項用於小營項目定向安置房建設，期限五年，總融資成本7 .61%，其中貸款利率7 .53%，委托貸款手續費率0.08%。北京城建9月6日召開董事會並通過關於北京城建興華地產有限公司(以下簡稱「興華公司」)申請7億元保障房建設貸款並由公司為其提供擔保的議案。 ——采用提高土地出讓淨收益用於保障房建設的比例、建立保障性住房投融資平台等方式，破解資金「瓶頸」。李俊夫介紹說，廣州今年將土地出讓淨收益用於保障房建設的比例從１０％提高到１３％，並將土地出讓溢價部分按比例返還用於保障房建設。 最後，規劃設計准備不足。覆蓋全國的首屆保障性住房設計競賽評審過程能夠反映出，目前各地保障房規劃設計的整體水平不高，功能完善與面積集約之間缺乏有效合理的平衡，甚至出現了高層住宅1梯16戶的不合理方案。這也體現了對保障性住房的規劃設計缺乏高度重視、設計費偏低造成各種投入不夠、對集約型中小套型設計經驗嚴重匱乏等問題。北京市連續兩屆政策性住房規劃設計展覽結果尚且不盡人意，更何況保障房建設任務偏重、財力物力有限的中西部地區。 南京此一輪保障房建設被媒體稱為保障房建設的「南京模式」。住建委主任周金良介紹，2010年初南京成立保障房建設指揮部，同時成立了全國首家保障性住房建設政府平台，即由城建集團、交通集團等單位共同出資10億元組建保障房建設發展有限公司，負責四大片區的建設管理和融資。 為拓寬保障房融資渠道，解決公租房建設收購資金的瓶頸問題，6月30日，北京市保障性住房建設投資中心成立，市財政一次性注資100億元，這是北京有史以來一次性注資最大的國有企業，也是目前全國最大的保障性住房建設投資企業。海澱區也是全市首個與市保障房建設投資中心確定公租房建設收購戰略合作的區縣。 考慮到保障性住房的建設周期一般是2年左右，政府在2011和2012年間每年需要投入的資金約為3260億元，以目前明確來源的3730億元計算，完全可以全部啟動1000萬套的保障房建設。但由於2012年還將有新一批保障性住房開工，2011年開工但沒有完工的保障性住房需要繼續投入資金，兩者疊加，資金需求將在2012年進一步擴大，如果沒有其他更有效的融資途徑，我認為資金缺口將在2012年出現。

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