分享此頁

熱門新聞 代理指周末十大屋苑成交跌近一半 @ 2011-09-19T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 二手 加息 概念： (綜合報道)(星島日報報道)大型銀行上周突然調高按揭息口，令准買家大失預算，甚至有准買家睇樓「甩底」，各大屋苑睇樓量及成交量即時急挫。市場數據顯示，過去兩日各大屋苑交投轉靜，部分屋苑錄得零成交，將軍澳即將有大型新盤登場，令鄰近區域二手成交亦錄得下挫，而東九龍多個藍籌屋苑交投紛紛「捧蛋」。 【本報特訊】本港8月份樓市成交交投淡靜，二手成交宗數及成交金額分別創下30個月及29個月新低。不過有代理預期，9月份二手成交量及成交額將會回升至6000宗及240億元。 【明報專訊】近日二手成交個別再創新高，交投亦從低谷回升，原本市場憧憬樓市調整期快完，但隨着匯豐宣布加息，業界料樓市調整期勢必延長，今明兩天二手交投勢將受影響。中原地產數據顯示，全港10大指標屋苑今、明兩天錄得1120組預約睇樓客，較上周同期減少5.9％。 將軍澳新盤「領凱」行將發售也令區內成交萎陷，世紀21物業坑口分行經理曾志雄表示，區內二手樓巿成交按周有所下跌，料除受加息影響之外，新盤「領凱」也吸引不少二手買家注意。 外圍經濟烏雲密布，本港業主心態亦見虛怯，低價成交紛現。不過，本地物業代理仍看好樓市。美聯首席分析師劉嘉輝表示，本港失業率仍維持在3.4%低位，私人住宅家庭每月收入中位數保持在28,000元，加上通脹高企及低息持續，估計下半年二手住宅成交量，雖然不及上半年，但亦未會大跌。資料顯示，上月35大指標屋苑成交量共490宗，較7月份434宗錄得超過一成升幅，劉嘉輝認為，下月二手住宅注冊量可望回升至5,000宗水平。不過，樓價並未顯著回落，該行樓價走勢圖則顯示，自去年11月以來，樓價已累升10%，近期交投淡靜，樓價亦僅回落約0.3%，平均尺價仍維持5,800元水平。 【明報專訊】自今年6月政府再出招冷卻樓市後，過去2個月樓市交投低迷，但本月起雖然股市急挫，但部分屋苑的成交卻從谷底回升，其中近月租務成交熾熱的沙田第一城，受到租金持續急升帶動，加上部分業主叫價回軟，本月至今買賣成交已達90宗，較上月全月72宗大升兩成半，料全月將逼近100宗大關，創自今年1月錄得185宗成交後的7個月新高。此外，另一龍頭屋苑太古城，以及奧運站二手屋苑本月成交量亦見明顯增加。 據香港媒體報道，銀行加息成為打擊買家入市意欲的主因。中原董事總經理陳永傑認為，不少准買家已擱置入市計劃，而外圍環境走勢未明，買家也擔心還有負面消息，對入市缺乏信心，因而令二手交投繼續膠著。 上月才有評論直指發展商看淡後市，不過昨日卻有多間發展商出價競投，連同不知名的舉牌人，昨日曾經出價的發展商達十幾個之多，但過去一個月樓市基本困素卻完全沒有改變，息口維持低位亦無變，期間亦沒有銀行加息減息，整體二手交投亦持續淡靜，新盤市場依舊淡靜，所以並不是基本因素改變，令發展商心態有所改變。 除了將軍澳兩大樓盤推出新單位外，豪宅新盤如跑馬地紀雲峰及雲暉大廈的推出，亦影響同區的禮頓山豪宅成交，業主願意減價求售，一個1900多方尺單位由原先叫價5500萬元，逐步降價，最終以4880萬元成交。市場消息指出，深灣9號的開價較為進取，估計尺價約16000至20000元，目前同區的南灣Larvotto造價每方尺16000元左右，交投寥寥可數，再遠一些的貝沙灣，二手交投量及成交價已見明顯回落。 而將軍澳區一帶二手市況，近日維景灣畔就再錄交投，中原高級分區營業經理黃靜娟表示，成交為十座中層B室，面積約六百七十八方尺，屬兩房間隔，成交價為四百六十六萬元，平均尺價約六千八百七十三元。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。