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雲暉大廈今開價 下周初應市 @ 2011-09-16T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：出口 概念： )包浩斯估值吸引持中綫領凱特色戶洽購尺價1.2萬深灣9號每尺意向逾三萬大潭道25號中層6000萬沽貝沙灣尺價3.5萬新高雲暉大廈今開價 下周初應市旺角舊樓強拍底價1.36億西貢地皮勾出下月招標美聯料今年樓價升11%歐債又翻浪道指曾跌11272%美國人認救市落錯藥 (綜合報道)(星島日報報道)新盤推售浪接浪，南豐旗下跑馬地項目雲暉大廈，發展商昨日開放示范單位供預約客參觀，最快今日正式開價，並有望下周一開賣。 南豐發展董事總經理蔡宏興指出，有信心雲暉大廈售價可創區內新高指標，並對下周拍賣的3幅土地均感興趣，「因為做面包的一定會留意面粉」。南豐地產部副總經理黎學良補充，雲暉大廈A、B座提供84伙，現只擬發售B座42個2000余方尺單位，A座42個2500余方尺單位則擬保留作收租。雲暉大廈若落實放租，代理料尺租將近60元。 據悉，雲暉大廈B座昨晚已有逾10伙獲買家出價預留；代理並估計，雲暉大廈低層單位尺價有機會由2萬元起。現場消息指，莎莎國際控股（0178）主席兼行政總裁郭少明，昨日亦有參觀雲暉大廈的示范單位。 雲暉大廈的示范單位設置於中環德輔道中173號南豐大廈18樓，該示范單位為雲暉大廈的B座單位，分別提供一個交樓標准示范單位，及一個連同客飯廳裝修示范單位。 南豐黎學良指，跑馬地雲暉大廈現提供三種付款辦法，當中包括二按，息率為P（五厘）。 【明報專訊】南豐發展地產部副總經理黎學良（圖右）表示，集團已斥資5000萬元，為快將開售的跑馬地雲暉大廈基座面積4.6萬方尺的平台花園翻新，並會以馬術主題概念作設計，參考英國倫敦郊區著名馬術酒店的休閒勝地「Coworth Park Hotel」，園內亦將展示拍攝馬匹有獨到心得的英國名攝影師Tim Flach（圖左）得獎圖片。黎亦指出，樓盤亦將提供會所設施，推售的單位亦將連車位出售，目前區內其他指標屋苑車位每個介乎150萬至180萬元，樓盤每尺管理費2.9元。 他續表示，是次家具設計師Kenneth Cobonpue將為雲暉大廈訂造一系列「Winfield特別版」戶外家具擺放於物業平台花園供住戶享用，其中包括率先選用Kenneth Cobonpue仍未正式推出市場，名為Mermaid的2012年系列池畔沙灘椅。他又表示，雲暉大廈的露台達107平方尺，首20名買家將會獲得以法式小花園為設計主題的露台，當中分別有3款不同布局及氛圍的設計及家俱。每套價值逾8萬元。他另表示，除了打造特色的戶外設計以外，集團亦特別搜羅國際級廚房設備，單位將配備抽油煙機、單頭煮食爐、雙頭煮食爐、電磁爐、焗爐、蒸爐及微波爐等，而設備不乏國際知名品牌，包括有德國廚櫃Poggenpohl、紐西蘭Fisher & Paykel雙門特大雪櫃及雙層洗碗碟機，德國名廠家電Miele洗衣機及干衣機，意大利Cristal 紅酒櫃等，預料每個廚房的設備市價逾100萬元。 【明報專訊】南豐快將開售的跑馬地雲暉大廈，市場消息指出，邵逸夫家族成員或有關人士昨午參觀雲暉大廈設於上環南豐大廈內的樓盤示范單位，並逗留約半小時後離開。據了解，該家族成員或有關人士亦於近期重新四出睇樓。 ■南豐黎學良表示，雲暉大廈將有3個付款方法，分別為建期、即供及提供二按的即供付款方式。     【香港商報訊】記者張威紅報道：南豐集團位於跑馬地雲地利道最前臨馬場的新盤雲暉大廈(Winfield Building)，將打造以馬術為主題的平台花園，設計靈感與英國著名馬術酒店Coworth Park Hotel同出一轍，兩者同樣以駿馬英姿及馬術活動為主題的相片及裝飾擺設粉飾室內外空間，其中集團更特別搜羅由國際頂級攝影名師Tim Flach拍攝並且曾參展及獲獎的駿馬相片，置於傲臨馬場的平台花園。下圖為南豐發展地產部副總經理黎學良(右)與Tim Flach(左)合作，以其拍攝的駿馬相片置於雲暉大廈的平台花園。 區內代理指，雲暉大廈最快有機會於本月中開售，先推B座2,000平方尺單位，估計意向尺價約3萬元。發展商將雲暉大廈A、B座單位的間隔、廚房浴室配套以至大廈外牆，由內至外徹底重新改建，且將整個雲暉大廈平台花園及向雲地利道外牆重新設計改造。 發展商蟄伏近多月後，紛紛部署於9月推售新盤，10個港島新盤如箭在弦，跑馬地成為其中一個主要戰場，由南豐發展持有的雲暉大廈及由嘉里建設(00683)及培新集團發展的紀雲峰或正面交鋒。 在港島的豪宅區中，跑馬地絕對是旺中帶靜，既鄰近銅鑼灣及灣仔鬧巿，卻又自成一國，不少物業更擁有馬場景致。跑馬地快將有新盤推出，包括雲暉大廈及紀雲峰等推售，論區內現有龍頭屋苑，則以「禮頓山」穩占寶座地位，大部分單位都擁有遼闊馬場景，現時入場叫價2700萬元，月供7萬多元，是高收入家庭安居之選。 另外，除南豐積極為雲暉大廈進行軟銷，市場人士透露，區內嘉里紀雲峰亦同時進行收票，極有機會與雲暉大廈同時推售。嘉里執行董事朱葉培日前表示，紀雲峰於年內只限售三十個單位，首階段先推中層十五至二十樓A、B室，面積分別為一千九百二十及一千八百五十五方尺，共有十伙，意向尺價介乎二點四至二點六萬元，示范單位最快於本周六開放，並有機會於周內派發價單。 至於被視為對手的南豐雲暉大廈項目，即將開展推廣；項目無論是市場定位、價錢皆與紀雲峰相似；項目提供84伙，標准戶型約2000至2500方尺，目標尺價料介乎2.6萬至2.8萬元，推算全盤總市值逾40億元。雲暉大廈位處雲地利道，對外交通較便利，出入亦不須行斜路；物業前臨快活谷馬場，全部單位坐擁馬場、以及東半山司徒拔道一帶連綿山巒景色，是樓盤主要賣點。 跑馬地則有2個豪宅新盤部署月內推售，包括南豐雲暉大廈及嘉里（00683）紀雲峰，其中雲暉大廈將於今日公布項目最新銷售部署；紀雲峰則計劃9月下旬開放現樓示范單位予VIP客戶參選，平均意向尺價2.5萬至3萬元。 另外，南豐於跑馬地的雲暉大廈，將於本周前往歐洲，為樓盤作詳細介紹，據悉，發展商於下周中回港後，將全速推售，於短期內銷售，更有機會搶閘成本月頭炮新盤。而位於同區，由嘉里等發展的紀雲峰，早前市場上已有該盤的流傳圖則。