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| 中國城市基礎設施集團有限公司, 02349.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
李朝波 |
| 發行股本(股) |
3,128,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要於中華人民共和國（「中國」）從事物業投資、物業開發、酒店業務及物業管理。 全年業績: 截至二零一八年十二月三十一日，集團的年度綜合收益由約293,600,000港元減少65.6%至截至二零一九年十二月三十一日止年度綜合收益約101,100,000港元。 截至二零一九年十二月三十一日，公司擁有人應佔虧損約175,900,000港元（二零一八年：174,900,000港元）。公司擁有人應佔每股基本虧損為5.66港仙（二零一八年：5.67港仙）。 業務回顧 中國房地產發展業務 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團房地產開發業務的收益約為12,000,000港元，較二零一八年的約191,900,000港元減少約93.7%。截至二零一九年十二月三十一日止年度，已售總建築面積（「建築面積」）為786平方米（「平方米」），較二零一八年的14,494平方米減少94.6%。截至二零一九年十二月三十一日止年度，平均售價（「平均售價」）為每平方米15,267港元（二零一八年：13,240港元）。 中國物業投資業務 集團成立武漢未來城商業物業管理有限公司（「商業公司」），以經營集團擁有的未來城購物中心（「未來城」）。未來城位於珞獅南路，毗鄰珞瑜路購物區及地鐵二號線街道口車站。未來城可出租總面積約55,362平方米（包括停車場）。未來城坐落於武漢市洪山區商業及商務中心的核心地帶，鄰近東湖、武漢大學、武漢理工大學及附近的其他地標。未來城已成為一個時尚、充滿活力的國際化購物中心，滿足來自毗鄰的商業中心和大學區（雲集了武漢大學及武漢理工大學等超過二十間大學及高等院校）高達1,000,000人的校園及住宅消費客戶群對此不斷增加的需求。於二零一九年十二月三十一日，未來城的出租率超過94%（二零一八年十二月三十一日：91% ）。 集團成立杭州美萊商業企業管理有限公司，以籌備經營杭州余杭區美萊國際中心的商業部分。商業部分擁有約55,980.22平方米（包括停車場）。美萊國際中心位於杭州余杭區新中央商業中心區，毗鄰滬杭高速鐵路南站，亦為杭州地鐵一號線終點站。預期美萊國際中心會滿足周邊住戶及辦公寫字樓客戶的殷切需求。 集團於二零一九年七月十九日完成對Precious Palace Enterprises Limited（「Precious Palace 」）全部已發行股本的收購，總代價約為795,000,000港元。鳳珍實業發展（深圳）有限公司是Precious Palace的間接全資擁有並於中國成立的附屬公司，目前持有位於中國深圳龍崗的物業。該等物業包括物業綜合大樓，土地面積為14,971.1平方米，總建築面積為36,875.72平方米（「龍崗物業」）。龍崗物業位於龍城街道，緊鄰深圳地鐵三號線和南聯站和雙龍站。 於二零一九年十二月三十一日，集團持有未來城、美萊國際中心商業部分及龍崗物業的公平值總額約為2,588,800,000港元。於截至二零一九年十二月三十一日止年度，於投資物業產生之租金收入約為36,000,000港元，而平均出租率約為84.4%（二零一八年十二月三十一日：84.7% ）。 中國酒店業務 公司的間接全資附屬公司武漢未來城大酒店管理有限公司（「酒店管理公司」），管理一間有約281間房的商務酒店（「未來城大酒店」），為以房間數目而言屬華中其中一間最大套房商務酒店。酒店鄰近東湖、當地大學及政府機關，故可吸引不同類型的旅客。未來城大酒店擁有設施齊備的多功能宴會廳和會議室，能提供宴會及商業會議服務。酒店管理公司聘請了一批酒店服務業的專才，為顧客提供個人化服務。 於截至二零一九年十二月三十一日止年度，來自未來城大酒店的收益約為23,300,000港元（二零一八年：約33,200,000港元），平均入住率達約79.1%（二零一八年：80.0% ）。 中國物業管理業務 公司的間接全資附屬公司武漢未來城物業管理有限公司及武漢城基小商品城商業管理有限公司，向住戶及租戶提供安全、現代化、舒適及高質素物業管理服務。於截至二零一九年十二月三十一日止年度，來自物業管理的收益約為29,800,000港元（二零一八年：約28,000,000港元）。 業務展望: 集團主要從事房地產相關業務，於二零一四年年底開始發展基礎設施業務。於二零二零年初，新型冠狀病毒肺炎(COVID-19)於中國（尤其是武漢）爆發，使集團的酒店業務及房地產業務面臨挑戰。儘管中國政府已持續實施大範圍應急措施以減輕COVID-19的負面影響，但預計短期內營商環境將維持疲弱。絕大部分社會及經濟活動在嚴峻的疫情下停滯不前，而經濟增長面臨越來越大的挑戰。預計二零二零年疫情將對集團造成不利影響。 此短期反常現象將不會改變集團的業務基礎。倘疫情持續發展，可能會對全球經濟造成不利影響，而集團的營運環境將日益嚴峻。集團很難估計疫情在未來幾個月造成的全面影響，但集團預計二零二零年的酒店入住率將會下降。集團亦會適時就此作出進一步公佈。集團仍然關注長期發展並對集團的前景持樂觀態度。集團將堅定實施戰略舉措，促進業務發展。 |
資料來源於上市公司財務報表
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