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| 昇柏控股有限公司, 02340.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
朱俊浩 |
| 發行股本(股) |
425,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
建築及裝修 |
| 公司業務 |
集團之主要業務為於香港、中國及澳門主要從事提供物業及設施管理（「物業及設施管理」）業務以及室內裝飾及特殊項目（「室內裝飾及特殊項目」）業務。 全年業績: 集團錄得自2016年以來的最佳業績，報告年度股東應佔溢利為約港幣37,600,000元。 於報告年度，經營溢利由2018年約港幣22,800,000元大幅增加91.2%至約港幣43,600,000元。 業務回顧 物業及設施管理業務 物業及設施管理 2019年，昇捷成功維持物業及設施管理業務增長，憑藉四十多年的豐富經驗，保持市場領導地位。集團維持客戶類別豐富的多元化組合，包括政府、企業客戶、公共機構及私人客戶。服務範圍涵蓋包括但不限於政府部門、大規模公共設施、運輸系統、機場貨運站、教育機構、醫院、工商物業、商場、公共房屋、私人房屋及停車場等。 香港 憑藉豐富管理經驗、優秀人才及領先創新技術，集團能夠為客戶提供最適合的「一站式」解決方案並取得彼等的信任。於報告年度，集團獲授逾30份新合約，總合約額逾港幣300,000,000元。當中，以下三份總合約額約港幣250,000,000元的重大新合約來自長期服務夥伴領展及香港鐵路有限公司（「港鐵」）： -購物中心、停車場及熟食檔物業管理支援服務（「物業管理支援服務」）（天水圍和屯門）； -購物中心、停車場及熟食檔物業管理支援服務（九龍中、深水埗、何文田和慈雲山）；及 -為Elements圓方提供顧客及禮賓服務員 吸納約50個領展購物中心及一個甲級港鐵購物中心擴大集團的市場版圖及覆蓋範圍。集團的業務組合亦躍至一個新的里程碑。 截至報告年度後，集團獲授多份3年期合約為領展的購物中心、停車場、市場及熟食檔提供裝配服務之定期保養。獲得該等新合約後，集團成為領展零售設施及停車場組合的最大物業及設施服務供應商之一。 集團於報告年度後又獲授另一份重大合約，向廉政公署大樓提供物業管理服務的3年期合約。連同年結日後獲授的其他小型合約，集團合共獲授新合約總額超過港幣100,000,000元。 年內，集團善用專長及經驗逐步擴張停車場業務。集團於2019年底推出新品牌「Synergis Parking」以提高於停車場行業的品牌知名度。於2019年，集團獲授四份新停車場合約，使車位增加逾400個。 於報告年度後，集團還獲授三份3年期之停車場管理合約（即香港房屋協會的西園、翠嶺峰及翠鳴臺）。 現時，集團於全港管理逾20,000個車位，包括高速鐵路香港段西九龍站的停車場及領展於新界東及新界西的停車場項目。 集團獲得公眾肯定，於年內屢獲新合約並在服務費上調後仍錄得逾90%的合約保留率。 於2019年，儘管下半年經濟衰退及公眾事件持續，惟收益仍然較去年增加7.8%至約港幣591,500,000元，而經營溢利增加19.5%至約港幣31,900,000元。隨著收益穩定增長及經營效率有所改善後令減省成本見效，導致2019年業績非常令人鼓舞。集團成功大幅削減經營開支18.9%至約港幣30,400,000元。集團能夠於市場上維持競爭力，為客戶提供優質服務。集團致力於激烈競爭中拓展業務並執行成本控制以維持利潤率。憑藉穩固及獨特市場地位，集團將繼續保留現有組合，同時拓展區內商業及營運設施的機會。於2020年集團將繼續維持業務及執行嚴謹的成本控制常規，以應付經濟狀況不穩的挑戰。 中國 於2019年，中國業務透過上一年度實施的有效資源重新分配策略轉虧為盈。團隊成功取得濟南交通中心的3年資產管理服務合約（包括業務定位、技術支援諮詢、租賃及營運管理），其為山東省著名發展商濟南四建集團開發的商業綜合項目。濟南交通中心項目位於濟南市天橋區中心地帶，為包括甲級寫字樓、住宅、購物中心及高級酒店佔地340,000平方米的商業發展項目。合約於2019年8月開始。 踏入2020年，鑑於一線城市的競爭激烈及市場飽和，團隊將進一步於濟南及成都等二線城市發掘機遇。經過濟南交通中心項目的初步諮詢工作後，預期未來數年將透過良好客戶關係吸納大額未來收入。此外，於2020年2月底自成都的知名發展商獲授新購物中心的業務定位合約後，團隊已開始於成都經營業務。憑著管理團隊矢志承諾，集團有信心不久將來提高中國物業及設施管理業務的利潤。 輔助業務 多年來，昇捷發展輔助業務以提供全面的增值服務予客戶，包括綜合採購、洗衣、清潔、保安、維修及技術支援服務。儘管該等業務一直為核心物業及設施管理業務起支援作用，輔助業務致力因應其市場潛力而增長，從本年度的亮麗業績可見一斑。輔助業務錄得穩定增長，與去年比較，收益增加11.5%至約港幣130,300,000元，毛利亦增加8.8%至約港幣23,600,000元。集團致力改善經營效率以致行政費用較去年減省13.8%，因此經營溢利亦由去年約港幣4,900,000元大幅增加至約港幣9,200,000元，業績令人滿意及鼓舞。總而言之，輔助業務發展理想及已佔集團的報告年度內經營溢利逾20%，此業績尤其歸功於清潔業務，亦展現了服務提供的改進及多項業務組合的積極擴充，再加上新管理團隊的堅定承諾。 清潔業務是輔助業務分部的主要收益來源，其於2019年取得約30份新合約，總合約額逾港幣30,000,000元。清潔業務進一步擴大於公營及私人屋村、住宅、工廈及商廈、教育機構、購物中心、酒店及服務式公寓的客戶基礎。2019年的主要合約包括： -服務式公寓：Mori Mori及The Unit -高尚／豪華住宅物業：康樂園及富威花園 -住宅屋村：青華苑及慈安苑(B座)安康閣 -新落成住宅物業：The Carmel -商業物業：東華三院旗下世銀花苑及東慈商業中心 -教育機構：五旬節于良發小學、油麻地街坊會學校及香港浸會大學高級職員宿舍 集團有見輔助業務發展潛力龐大及將逐步拓展業務。業務團隊將不斷開拓其客戶基礎及期望可提供更全面的支援服務予其客戶。 室內裝飾及特殊項目業務 室內裝飾及特殊項目業務乃昇捷另一個核心業務，向本地及海外客戶提供一站式室內裝飾及特殊項目服務，包括規劃、設計、顧問、項目管理、新建及改建及加建工程、歷史建築維修及修復工程、幕牆、採購服務等。 於報告年度，室內裝飾及特殊項目業務的總收益及經營溢利分別為約港幣838,100,000元及約港幣10,000,000元，當中收益與2018年十分接近而經營溢利增長12.4%。室內裝飾及特殊項目業務管理層去年採取審慎態度監察經營開支。藉此有效的成本控制措施，經營溢利有所提升，儘管錄得輕微毛利減幅。 雖然行業競爭越趨激烈，2019年12月31日的手頭上合約尚未完成工程總額約港幣680,000,000元。年內，集團獲授合約總金額為約港幣300,000,000元的多個新主要合約。主要項目包括： -何文田文福道25號Cognita附屬工程； -鑽石山鳳德街市翻新工程總合約； -馬鞍山錦泰商場建議改建及加建工程； -ATL倉庫地下大堂翻新統包3（第2期）；及 -九龍灣德福廣場二期部分商店的重新佈局工程 受持續公眾活動影響，香港物業市場自2019年下半年起一直疲弱。基於發展商及投資者採取更謹慎營商手法，建築項目及物業銷售減慢。同時，本地經營環境（尤其是零售及酒店業務）已被削弱。以上各項不可避免地影響室內裝飾及特殊項目業務。集團會透過集中於裝修、改建及加建、翻新工程等關鍵發展界別，繼續致力發展室內裝飾及特殊項目業務。憑藉團隊的卓越服務承諾，集團期望整體業務表現於不久將來有所增長。 業務展望: 展望未來，集團預期在公共秩序事件持續及冠狀病毒爆發下，本地經濟仍然處於困境。集團的業務（特別是室內裝飾及特殊項目，其非常視乎零售及酒店市場狀況）將無可避免受到影響。在經濟不穩的情況下，集團會緊握穩定的本地住宅物業界別機遇及致力保持業務繼續增長。 經考慮整體業務後，集團認為集團的整體財務表現保持穩健。可持續發展是集團業務策略的核心，與集團以客為本、正直誠實、群策群力、不斷創新及追求卓越的企業價值相匹配。集團致力通過加強和客戶溝通並尋求持續改善服務，提高客戶滿意度。另外，在環境急速轉變下，集團將繼續管理相關風險，包括但不限於監察財務狀況及採取合適措施盡量減低財務及營運風險。憑藉其穩固根基及專心致志的管理團隊，集團深信眼前一切困難將迎刃而解。 |
資料來源於上市公司財務報表
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