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| 海藍控股有限公司, 02278.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
周莉 |
| 發行股本(股) |
300,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團是一家房地產發展商，主要專注在海南省開發住宅物業項目。 全年業績: 報告期間，集團的收益及毛利分別約為人民幣354.7百萬元及人民幣125.3百萬元，分別較2018年減少約74.9%及81.1%。集團權益股東應佔虧損約為人民幣18.9百萬元，而去年則錄得集團權益股東應佔溢利約人民幣179.5百萬元。 業務回顧： 物業開發 合約銷售 於報告期間，集團錄得合約銷售約人民幣550.7百萬元，較2018年度減少約53.3%。2019年合約銷售建築面積為22,192.0平方米，按年減少約47.2%。合約銷售平均售價為每平方米人民幣24,817.0元，同比減少約11.6%。 物業銷售收益 於報告期間，海南省全省限購等政策出台及同業競爭激烈，導致已交付的物業建築面積減少。物業銷售收益約為人民幣349.7百萬元，較2018年減少約74.7%，佔收益總額的98.6%，繼續成為集團主要的收益來源及增長動力。 物業投資 租金收入 集團於報告期間的租金收入約為人民幣5.0百萬元，此乃來自租賃位於三亞鳳凰水城左岸的服務式公寓及車位及位於儋州一期的店鋪（金額為人民幣4.4百萬元），以及租賃位於美國加利福尼亞州山景城的服務式公寓（金額為人民幣0.6百萬元）。 投資物業 於2019年12月31日，集團投資物業為集團就持作租賃的車位。於2019年12月31日，投資物業的賬面值約為人民幣107.0百萬元，較2018年減少約17.7%，主要由於投資物業的公平值減少約人民幣22.7百萬元。 業務展望: 展望未來，2020年一季度受疫情影響，行業銷售及開發計劃將受到影響，政策面預計會釋放一系列的寬鬆政策，包括限購、限售、限融的放鬆，預計二季度及下半年銷售及開發規模將會有所回升，預計全年銷售及開發規模仍處於整體平穩態勢。集團針對疫情影響，採取線上銷售方式補充銷售管道，同時通過放緩一季度投資、提高融資提款金額等多方面手段保證集團處於良好運營狀態。集團仍對中國整體物業發展保持謹慎樂觀，2020年持續開發海南區域存量項目，並繼續進行粵港澳大灣區及周邊投資拓展，擬對長三角區域進行機會性投資，保持地產板塊持續穩定、有效增長。 |
資料來源於上市公司財務報表
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