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| 佳兆業美好集團有限公司, 02168.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
廖傳強 |
| 發行股本(股) |
154,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
物業管理及代理 |
| 公司業務 |
集團從事提供物業管理服務，包括物業管理、大廈及輔助設施維護及維修、社區秩序維護管理、停車場管理、設備安裝及物業顧問服務。 全年業績: 截至2020年12月31日止年度的總收益較截至2019年12月31日止年度約人民幣1,261.9百萬元增加約37.1%至約人民幣1,730.1百萬元。截至2020年12月31日止年度的集團擁有人應佔溢利由截至2019年12月31日止年度約人民幣163.9百萬元增加35.4%至約人民幣222.0百萬元。 業務回顧 物業管理服務 於2020年12月31日，集團物業管理服務已覆蓋中國15個省份、直轄市及自治區的51個城市，總在管建築面積達57.5百萬平方米，總物業管理數量為435個，當中包括195個住宅社區及240項非住宅物業，市場拓展勢頭強勁，物業種纇多元化，並發力公共城市服務，全域管理邁向新征程。 交付前及顧問服務 集團憑藉物業管理專業知識向市場提供多項交付前及顧問服務，以解決物業開發項目各階段所產生的問題。集團在物業開發項目初期派遣駐場員工，向物業開發商就物業建築工地、預售示範單位及物業銷售場地提供秩序維護、清潔、接待訪客及維護服務；同時，亦向其他物業服務公司提供物業管理顧問服務。 於2020年，集團來自提供交付前及顧問服務的收益約為人民幣623.3百萬元，佔截至2020年12月31日止年度總收益約36.0%，較2019年的收益約人民幣467.5百萬元上升約33.3%。尤其，來自佳兆業集團及其聯營公司及其合營企業的收益約為人民幣543.0百萬元，佔截至2020年12月31日止年度交付前及顧問服務總收益約87.1%，較2019年的收益約人民幣410.4百萬元上升約32.3%。由於市場知名度提高及集團多年來所積累的業務影響力，集團在交付前及顧問業務方面，所服務的來自獨立第三方的項目數量穩步提升，由2019年12月31日的55個增至2020年12月31日的78個。 社區增值服務 2020年度集團社區增值服務圍繞「生活服務」，以建設運營能力為重點，提升重點場景及重點業務的服務能力和盈利能力；堅持以服務的視角組織業務，以期逐步縱深發展，建設單項服務專業品牌，提高服務質感和專業水平。部分業務受到疫情及政策等不同程度的影響並暫時性拖慢了前進的步伐，但報告期內社區增值服務總收入仍錄得11.4%的增長，達到約人民幣135.3百萬元。剔除停車場及軟件開發後的社區服務類業務收入增長65.7%，達到約人民幣78.0百萬萬元。社區服務類業務的專業度及盈利能力穩步提升。 智能解決方案服務 佳科智能始終秉承「客戶至上、品質為先、用於創新」的發展理念，提高創新研發整體綜合實力，在智慧醫療、智慧教育、智慧交通、智慧產業等各業態領域持續發力，進行資源集中整合，同時，佳科智能持續專注於深耕第三方市場，不斷開拓業務版圖和項目業態，助力智慧城市的建設。未來致力於提供智慧城市整體解決方案服務，在智慧城市領域奠定標杆。 截至2020年12月31日止，智能解決方案服務收入約人民幣177.8百萬元，同比增長56.8%。毛利約人民幣54.5百萬元，同比增長59.9%，毛利率為30.6%，同比上升0.6個百分點。2020年實現整體業務簽約量約人民幣218.9百萬元。其中，智能化第三方業務實現增量約人民幣55.1百萬元，智能化產品銷售業務實現增量約人民幣10.7百萬元。 業務展望: 著眼當下，為持續增強自身競爭力，提升市場價值，集團努力探索行業發展新趨勢，順應政府政策，打造品牌價值，立志助推物業管理行業發展，為行業合理、健康成長和物業管理價值廣泛推廣創造更多價值。展望未來，集團將維持過去業務優勢，通過多點布局、蓄勢賦能，進一步把握城市公共服務的轉型和升級機遇，同時加大國資平台合作，從試點城市深耕，逐步輻射全國核心商圈，打造政企合資平台，積極開展政企合作、承接物業城市功能，打造城市全方位綜合服務模式。 展望未來，集團計劃在原有物業並購基礎上延伸其多元化投資發展，擴大業態組合，引入物業服務延伸的產業鏈上下游優質標的。同時，對具備高潛力標的做前置介入梳理培育，進行定向合作。對社區增值服務、智能解決方案服務行業中的優質項目進行投資，強化提升原有業務。 |
資料來源於上市公司財務報表
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