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| 建發國際投資集團有限公司, 01908.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
莊躍凱 |
| 發行股本(股) |
1,177,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要從事房地產開發、房地產產業鏈投資服務及新興產業投資等。 全年業績: 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團實現總收入約為人民幣1,799,515萬元，與上年度比較增長約人民幣562,373萬元，增長約45.46%。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團毛利約為人民幣465,334萬元，與上年度比較增長約人民幣53,818萬元，增長約13.08%。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，公司權益持有人應佔利潤約為人民幣171,799萬元，與上年度比較增長約人民幣29,755萬元，增長約20.95%。 集團基本每股盈利為人民幣1.99元。 業務回顧 地產開發業務 二零一九年物業銷售 本年度，集團的物業銷售收入約達人民幣1,710,529萬元，與上個財政年度比較增加約人民幣558,835萬元，佔集團總收入的約95.06%。截至二零一九年十二月三十一日止年度，交付的物業總建築面積約為126.71萬平方米，較上個財政年度約增加46.68萬平方米。 二零一九年合約銷售 本年度，集團的合約銷售金額約達人民幣5,077,976萬元，與上個財政年度比較上升約人民幣2,598,927萬元。截至二零一九年十二月三十一日止，簽約的物業總建築面積約為293.24萬平方米，與上個財政年度比較增加約129.06萬平方米。與上個財政年度相較，本年度新增二十六個開始預售的項目。 土地儲備 截至二零一九年十二月三十一日，集團的土地儲備總可銷售面積約達934.69萬平方米，在中國及澳大利亞設有合計八十三個項目。 房地產產業鏈投資服務業務 1.物業管理 於本年度內，來自物業管理服務的收入約為人民幣65,464萬元（二零一八年：約人民幣52,382萬元）。 於二零一九年十二月三十一日，集團的物業管理板塊為超過132,000戶業主提供了優質的服務，覆蓋了中國大陸10個省份，一個直轄市，32個城市，合同管理面積近3,500萬平方米。 2.商業資產管理 本年度內來自集團商業資產管理收入約為人民幣12,218萬元（二零一八年：約人民幣16,608萬元）。 集團自有的租賃物業及透過上海建發兆昱資產管理有限公司出租的第三方租賃物業主要位於南寧市興寧區、西鄉塘區及上海市普陀區、楊浦區及嘉定區。於二零一九年十二月三十一日，集團位於中國境內的總可出租建築面積約118,387平方米（於二零一八年十二月三十一日：約118,480平方米）（包含約3,954平方米地下車位面積用於臨時車位面積（於二零一八年十二月三十一日：約3,954平方米）），其中位於中國境內約95,514平方米的總建築面積已經出租（於二零一八年十二月三十一日：約101,454平方米）。 3.項目運營管理（代建服務） 本年度內集團的代建收入約人民幣9,179萬元（二零一八年：約人民幣14,901萬元），來自集團的間接全資附屬公司廈門建發兆誠建設運營管理有限公司（「兆誠建設」）訂立代建合同建設管理及代建服務。 業務展望: 受新型冠狀病毒疫情影響，全球經濟活動受到嚴重衝擊，在中國政府有效的管控措施下，對疫情的防治將持續推進。因集團於疫情較為嚴重的湖北省開發項目較少（僅有兩個項目），為此預計疫情對集團帶來的影響較小，集團將採取積極的應對措施，立足於「房地產開發及房地產產業鏈綜合投資服務商」定位，發揮國有股東背景優勢，充分利用自身優勢和自身資源，繼續強化房地產開發主業，完善房地產產業鏈投資服務布局，發揮好資本市場的價值傳遞作用，打造企業品牌，實現持續、高速、優質的發展。 1、做強房地產開發業務，保障核心競爭優勢 在項目獲取方面，集團將繼續深耕福建南、福建北、華東、華南、華中五大核心區域，鞏固現有重點城市的市場地位，擇機選擇進入具備發展潛力的城市。結合集團在產品、運營、資金和品牌等方面優勢，注重拿地節奏和高質量增加土地儲備，提升可持續發展能力。在產品定位方面，集團將堅持「產品+服務」雙驅動的戰略，以改善型客群為切入點，匠心打造「新中式」產品，配套優質物管服務，打造高美譽度品牌，擴大企業影響力。 2、持續推進房地產產業鏈投資服務業務的協同發展 集團始終注重房地產產業鏈投資服務業務間的協同效應，致力於打造未來新的增長點。集團房地產產業鏈投資服務業務將以「拓展業務規模及市場邊界」為工作重點，繼續提升服務質量和營運效率，提高現金流創造能力。其中，商業資產管理業務要努力探索新的商管模式，進一步提高營運效率；物業管理業務在住宅物業管理外向公共設施物業管理等領域拓展，擴大管理規模，推動服務標準化、智能化；委託代建服務業務加大力度引入新項目，打造企業代建品牌，提升業界代建口碑。 3、積極提升上市公司資本市場形象 集團秉承公開、透明的信息披露原則，保持一貫積極、誠懇的態度，與資本市場形成常態化溝通互動，建立長期、友好、穩定的投資者關係，提升企業管治水平。 綜合以上所述，集團將持續提升經營能力，優化項目運營效率，提升企業品牌，為未來可持續發展打造堅實的基礎，不斷提升企業和股東價值。 |
資料來源於上市公司財務報表
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