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| 新城發展控股有限公司, 01030.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
王曉松 |
| 發行股本(股) |
6,210,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.001 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團的主要業務為於中國從事物業發展、物業投資及商業物業管理。 全年業績: 集團的營業額由截至2018年12月31日止年度約人民幣54,781.0百萬元增加58.5%至截至2019年12月31日止年度約人民幣86,851.2百萬元。 歸屬於公司權益持有人的淨利潤由截至2018年12月31日止年度約人民幣6,761.0百萬元增加15.5%至截至2019年12月31日止年度約人民幣7,812.3百萬元。 歸屬於公司權益持有人的核心盈利由截至2018年12月31日止年度約人民幣5,663.1百萬元增加20.1%至截至2019年12月31日止年度約人民幣6,802.0百萬元。 業務回顧 2019年，中央政府對房地產市場調控從緊，多次強調堅持「房住不炒」，並指出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，防範商品住宅「金融化」、「泡沫化」傾向，並採用各種經濟手段特別是信貸等金融工具，推進長效機制建設，確保樓市的平穩健康發展。 在「住宅+商業」的雙輪驅動戰略指引下，全體新城人同心協力戰勝了風險和挑戰，在確保業績穩步增長的同時，也推動了組織高質量的發展、體系建設的快速升級、及各項經營指標的達成。2019年，集團實現合約銷售約人民幣270,801百萬元，同比增長22.5%，按銷售金額排名保持了全國第8位；實現商業租金收入約人民幣4,069百萬元，同比增長92.3%，按商業廣場規模及租金收入排名保持了全國領先的位置。 2019年，集團的住宅與商業優勢互補、協同奮進，共同構築了未來可持續發展的核心競爭力。 提質增效，住宅開發高效運營、基石穩固 年內，集團以區域深耕為策略，堅持運營優先及高質量的高周轉模式，不斷發揮規模優勢，通過在102個城市推出超過380個項目，實現了約人民幣2,708億元的合約銷售收入。其中，蘇州、蘇南兩家區域公司分別實現超過人民幣200億元的銷售業績，上海、南京、杭州、北京、天津、寧波六家區域公司的合約銷售分別超過人民幣100億元，另有10個區域公司分別實現了超過人民幣50億元的銷售業績。集團在持續挖掘已進入城市的需求並逐年提升市場佔有率的同時，也進一步加大佈局北京、天津、長沙及昆明等一二線城市熱點，新增項目72個，新增土地儲備建築面積約2,508萬平方米，進一步夯實了區域縱深，為中長期發展續航提供了保障。於2019年12月31日，集團土地儲備已覆蓋全國105個城市，總土地儲備建築面積達1.24億平方米，為未來保持穩健發展提供了充足的可售資源。 「百城百Mall」加速邁進，吾悅廣場站穩商業領域行業地位 2019年，集團繼續加快推動吾悅廣場開疆拓土的速度，全年共新獲取吾悅廣場24座，新開業吾悅廣場21座，至年末共累計開業吾悅廣場63座，整體出租率超過99%，實現租金收入約人民幣40.7億元，進一步完善「吾悅」品牌及全國化佈局的同時，也為集團提供了穩定的利潤保障。於2020年3月底，集團累計擁有124座吾悅廣場，分佈於全國80個城市，商業項目及在管面積位列行業前列。 業務展望: 2020年開局，整個中國遭受了新冠肺炎疫情的衝擊，多數行業面臨前所未有的危機，各企業的常態運行也被打亂。集團及時響應政府號召，切實承擔社會責任，通過捐款及減免租金等措施，用於支持一線醫護人員的安全維護，及携手吾悅廣場商戶共克時艱。儘管疫情給集團帶來巨大的挑戰，但集團仍堅定的相信，在中央政府的領導下，集團定能團結一致、走出困境、戰勝疫情。集團會密切留意疫情帶來的「危」與「機」，全力以赴完成2020年的各項業績任務，同時也會補齊因緊急狀態下造成的業務短板，並關注行業模式的改變及更多的發展機會。 隨著行業進入峰值橫盤時代，集中度不斷提升，能否具備高質量、穩健和可持續的增長將是集團未來關注的重點。2020年集團將全面優化自身投資水平、運營能力、營銷方式、產品質量、服務協同、組織保障，並加快信息化建設，最終實現利潤水平的進一步提升。集團將保持對外界環境的冷靜、客觀判斷，聚焦「住宅+商業」雙輪驅動的長期發展戰略，全力減少新冠肺炎疫情給公司住宅銷售及商業營運帶來的不利影響，並隨時根據市場變化及時調整應對策略。 2020年，集團的合約銷售目標為人民幣2,500億元、計劃新開業吾悅廣場30座、租金收入目標為人民幣55億元，集團有信心並將全力以赴完成。 集團作為一家業務遍佈全國的綜合型開發商，始終秉承著「讓幸福變得簡單」的集團使命，致力於向更廣泛的客戶傳播幸福，並通過專業的產品創新迭代能力，不斷滿足客戶對美好生活的需求。2020年，集團將繼續堅守初心，慎思篤行，為成為行業領先、可持續發展、基業長青的企業不斷努力。 |
資料來源於上市公司財務報表
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