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| 中國三迪控股有限公司, 00910.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
郭加迪 |
| 發行股本(股) |
5,087,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.01 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團的主要業務為物業發展、物業投資及酒店營運業務。 全年業績: 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團錄得總收益約人民幣1,941,600,000元，較截至二零一八年十二月三十一日止九個月增加約431.9%。 截至二零一九年十二月三十一日止年度，公司擁有人應佔溢利約為人民幣482,200,000元，而截至二零一八年十二月三十一日止九個月則錄得虧損約人民幣114,600,000元。 每股基本盈利為人民幣9.70分（截至二零一八年十二月三十一日止九個月：每股基本虧損人民幣2.57分）。 業務回顧 物業發展 於二零一九年一月份及於截至二零一九年十二月三十一日止年度分別完成一項非常重大收購事項及幾項收購事項後，集團新增多個優質物業項目，並成功將業務擴展至中國內新的區域市場。於二零一九年十二月三十一日，集團有12個位於中國不同城市的發展中物業項目，主要城市包括上海、福州及西安。集團主要專注於住宅物業的發展，以及住宅及商業綜合體物業，產品類別包括公寓、辦公室、商鋪及別墅等。 合約物業銷售 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團的合約銷售額約為人民幣3,173,400,000元，合約總建築面積約為317,137平方米，合約銷售額及合約總建築面積較截至二零一八年十二月三十一日止九個月增長53.6％及38.0％。該增長主要來自於截至二零一九年十二月三十一日止年度為預售而推出的新項目。 酒店營運 截至二零一九年十二月三十一日止年度，酒店營運收入約為人民幣28,900,000元（截至二零一八年十二月三十一日止九個月：約人民幣19,100,000元），產生自於寶雞經營的三家酒店（即寶雞三迪華美達酒店、寶雞三迪佩斯精品酒店及錦江之星寶雞行政中心店（統稱「寶雞酒店」））提供的酒店住宿及餐飲服務。 為確保穩定的收入來源，集團於二零一九年十二月將寶雞酒店租賃予一家獨立酒店管理公司，該公司亦為獨家經營商，以控制及管理寶雞酒店的營運，自二零二零年一月起生效。就此租賃安排而言，集團有權收取為期十年的酒店租金收入。因此，集團已終止酒店營運，並繼續專注物業發展業務。 物業投資 截至二零一九年十二月三十一日止年度，集團確認租金收入以及物業管理及相關費用收入約人民幣125,300,000元（截至二零一八年十二月三十一日止九個月：約人民幣107,900,000元），主要產生自位於福州及寶雞的兩家家居商場。集團投資物業亦包括位於中國的酒店、幼兒園、商業及辦公室，並為集團提供穩定收入來源。 隨著於二零一九年十二月寶雞酒店的租賃安排，集團的投資物業現包括6家酒店物業，總建築面積約為111,800平方米，其中包括國際品牌酒店及國內品牌連鎖酒店。除上述寶雞酒店外，集團目前在福州擁有兩家租賃酒店物業（由酒店承租人經營）（即福州三迪華美達廣場酒店及福州南三迪希爾頓逸林酒店）以及位於上海的一家興建中酒店（即上海松江凱悅酒店），預計將於二零二零年完工。 其他投資 集團的其他投資包括以營運之資金盈餘投入於香港之上市股本證券。集團投資已上市的高回報及具增長潛力的股票。該等投資的目標是在風險和回報之間取得平衡，為公司股東（「股東」）謀求最佳回報。 收購股本證券主要作短期投資用途。集團將密切監察上述投資之表現，並將尋求出售機會以獲利（如有）。集團的主要業務仍為物業發展、物業投資及酒店營運業務，故集團將繼續積極投資房地產市場。因此，當集團未來擴展物業發展業務出現資金需要，集團將考慮出售或縮減現有上市股本投資組合。 業務展望: 展望未來，二零二零年爆發的COVID-19為全球經濟帶來不確定性及挑戰。集團對中國長遠經濟及物業市場持謹慎樂觀態度。管理層將積極繼續探尋與中國房地產業務有關的投資機遇，並採取選擇性策略補充土地儲備，以提升整體競爭力及為集團長遠發展奠定堅實基礎。管理層相信集團已準備就緒，應對未來挑戰，並決心為股東帶來更高回報。 |
資料來源於上市公司財務報表
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