|
|
| 明發集團(國際)有限公司, 00846.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
林家禮 |
| 發行股本(股) |
6,093,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
地產發展 |
| 公司業務 |
集團主要在中華人民共和國（「中國」）從事物業發展、物業投資及酒店經營業務。 全年業績: 於2020年，集團的綜合收入約為人民幣128.586億元（2019年：約人民幣126.609億元），較2019年增加1.6%。於2020年，綜合年度利潤及公司權益持有人應佔利潤分別約為人民幣12.778億元及人民幣10.750億元（2019年：分別約人民幣11.359億元及人民幣9.521億元），分別較2019年增加12.5%及12.9%。2020年的每股基本及攤薄盈利為人民幣17.6分（2019年：每股人民幣15.6分），較2019年增加12.8%。 業務回顧 於2020年，集團收入約為人民幣128.586億元（2019年：約人民幣126.609億元），較2019年增加1.6%。2020年收入輕微增加主要由於已交付總建築面積由2019年的1,484,164平方米增加至2020年的1,616,834平方米，與平均銷售價格（「平均售價」）由2019年每平方米人民幣8,146.5元減少至2020年每平方米人民幣7,411.3元之抵銷影響所致。 於2020年，集團的毛利約為人民幣37.707億元，較2019年減少5.7%（2019年：約人民幣39.980億元）。2020年毛利減少乃由於毛利率由2019年31.6%下降至2020年29.3%所致。 集團年度利潤由2019年約人民幣11.359億元增加12.5%至2020年約人民幣12.778億元。增加主要由於2020年所得稅撥備減少所致。 於2020年，公司權益持有人應佔利潤約為人民幣10.750億元，較2019年增加約12.9%（2019年：約人民幣9.521億元）。增加主要由於2020年稅項撥備減少所致。 於2020年，集團銷售成本約為人民幣90.879億元，較2019年增加4.9%（2019年：約人民幣86.629億元）。銷售成本隨收入增加而增加。 於2020年，集團計入銷售成本的物業平均成本為每平方米人民幣5,211.6元（2019年：約每平方米人民幣5,585.7元），較2019年減少6.7%。減少乃由於2020年交付成本較高的商用物業減少所致。 於2020年，集團銷售及交付合計總建築面積約1,616,834平方米，較2019年增加8.9%（2019年：約1,484,164平方米）。該增加乃由於在2020年新落成的江蘇及安徽項目物業交付增加所致。 於回顧年度內，集團交付物業的平均售價為每平方米人民幣7,411.3元，較2019年減少9.0%（2019年：每平方米人民幣8,146.5元）。該減少乃主要由於2020年向買家交付平均售價較高的南京住宅物業減少所致。 業務展望: 展望2021年，冠狀病毒傳播有望隨疫苗投入應用而受到控制。環球經濟預期將於2021年第三季反彈。中國政府重申住宅物業應用作居所而非炒賣投資。多項嚴格財政及貨幣政策已經實施，以規管中國物業發展商的資本負債水平。該等措施長遠而言將對房地產市場的發展有利。 考慮到2021年貨幣政策的不確定性，集團成功於2020年將資本負債比率降低至6.4%，預留空間可於必要時籌集額外資金以供擴張之用。集團繼續優先發展現有土地儲備，並在補充地塊上更為審慎。 集團將繼續專注長江三角洲地區，安徽省及江蘇省分別佔集團合計總建築面積35.5%及22.5%。 |
資料來源於上市公司財務報表
|
|
