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| 合和實業有限公司, 00054.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
胡應湘 |
| 發行股本(股) |
869,000,000 |
| 面值幣種 |
| 股票面值 |
0.0 |
| 行業分類 |
綜合企業 |
| 公司業務 |
集團主要從事物業租賃、代理及管理之收入，物業發展收入，以及來自酒店持有及管理、餐館營運及餐飲服務之服務費收入。 全年業績: 截至二零一八年六月三十日止年度（「回顧年度」），未計及已落成投資物業之公平值收益之公司擁有人應佔溢利由去年港幣13.34億元大幅增加至港幣64.05億元。 於回顧年度，集團收入合共為港幣56.02億元，較去年錄得之港幣65.90億元下降15%。 於回顧年度，集團之除利息及稅項前溢利（未計及出售合和公路基建之收益）由去年港幣19.94億元按年下跌7%至港幣18.50億元。 於回顧年度，公司擁有人應佔核心溢利由去年港幣13.34億元按年下跌4%至港幣12.85億元或每股港幣1.48元 業務回顧： 於回顧年度內，儘管全球經濟在長期停滯後終見轉強，但貿易保護主義抬頭、政治局勢未見明朗、美國加息在即等情況不容小覷，或會令全球經濟的復甦進程再添隱憂。 利好方面，中國經濟持續穩健增長，於二零一七年錄得國內生產總值增長6.9%，成功扭轉二零一零年以來增長率下滑的趨勢。該增長勢頭延伸至二零一八年第一及第二季度，首兩季國內生產總值按年分別增長6.8%及6.7%。為應對中美貿易衝突之潛在影響，中國人民銀行實施了下調存款準備金率及開展中期借貸便利操作等貨幣政策，該等措施有望支撐經濟持續增長。 同時，得益於失業率持續低企、旅遊業回暖以及活躍的金融市場活動，香港經濟依然蓬勃發展。另一方面，隨著「一帶一路」倡議的實施、粵港澳大灣區（「大灣區」）的發展以及人民幣國際化進程持續推進，本港金融及商業服務需求料將擴張。內地公司紛紛赴港設立辦事處，導致黃金地段寫字樓的需求持續暢旺。預計上述因素將為香港寫字樓市場提供莫大支持。 出售合和公路基建已發行股份之理由及裨益 合和公路基建有限公司約66.69%已發行股份之出售事項已於二零一八年四月四日完成。合和實業已收取所得款項現金淨額約港幣90億元並確認除稅後淨收益約港幣51億元。集團相信其為合和實業變現其於兩條高速公路項目投資的好時機，以讓合和實業能重新利用大部份出售所得款項(a) 為合和中心二期項目發展項目，以及山坡臺建築群和皇后大道東153-167號重建項目提供資金；(b) 進一步增強其一般營運資金及現金狀況；及(c) 使合和實業能於香港及中國（尤其是大灣區）探索新的投資機會。 投資物業與酒店及餐飲 於回顧年度內，投資物業與酒店及餐飲業務的總收入按年增長6%至港幣17.10億元，於二零一四財年至二零一八財年期間錄得之五年複合年均增長率達6%。集團的投資物業業務保持溫和增長，主要受惠於寫字樓資產的增值。酒店及餐飲業務業績向好，整體收入隨悅來酒店的客房收入及餐飲收入按年分別增長7%及17%而增加。 灣仔項目 合和中心二期地盤平整及地基工程現正在進行中，酒店建築工程正全面推進，目標定於二零二一年底前竣工。竣工後，該項目將與集團其他零售物業共同組成灣仔最大的零售商業群之一。 鑒於灣仔區正在進行重建，預期區內將發生重大變化。集團已於二零一八年一月透過公開拍賣收購與現有地盤相鄰之兩幅地段，將皇后大道東155-167號項目擴展為皇后大道東153-167號項目。興建商業物業之規劃申請已於二零一八年五月提交。皇后大道東153-167號項目將使集團皇后大道東物業組合之間的連接將更加緊密，預計將於二零二二年開始營運。 為實現山坡臺建築群的再發展潛力之餘，亦兼顧保育南固臺，集團計劃還原及保育位於南固臺的一級歷史建築，亦計劃興建一幢提供休憩用地的住宅物業。寓保育於發展規劃尚待城市規劃委員會批准。 集團相信，匯集及將多個項目的物業組合成該等合併物業有望產生可觀的投資回報。因此，集團將繼續積極在區內物色策略性投資項目，藉以與集團於區內的現有及未來發展產生協同效應。 企業可持續發展 集團相信促進可持續發展與實現長期業務增長同等重要。因此，集團持續致力在香港及內地的業務運作中實現可持續發展的目標。此外，集團對每個深入了解社區及其他持份者的機會都珍而重之，以透徹了解他們的需要及期望。集團已制定正式的持份者參與程序並成立可持續發展督導委員會，以加強推動集團之管理層在良好企業管治、環境保護、社區投資及工作間實務各範疇的可持續發展計劃。 為展示公司對持份者作出的透明度及問責性方面之承擔，公司將繼續根據最新的全球報告倡議組織的可持續發展報告準則及聯交所的《環境、社會及管治報告指引》發表一份經獨立驗證的可持續發展報告。該報告將展示全公司於回顧年度內對可持續發展之承擔，亦將涉及集團及其合營企業之活動所產生之重大經濟、環境及社會成就及影響。 業務展望: 全球經濟復甦已重拾升勢，惟貿易壁壘的增加或將為世界貿易的增長前景帶來威脅。集團將密切關注不斷變化的市場環境，並已準備積極應對未來的各種挑戰。 與此同時，中國的「新常態」經濟正逐步成形，並繼續推動結構性經濟轉型，實現內需帶動、鼓勵創意、科技創新、保護環境的可持續增長。多年來，為紓緩金融風險並遏制信貸增長，中國人民銀行謹慎調整流動資金狀況，並在避免借貸成本大範圍上升的同時推升市場利率，務求逹致良好平衡。政府不斷深化供給側結構性改革、推動金融服務自由化及人民幣國際化，這些措施將共同帶動中國經濟健康穩定增長。 「一帶一路」倡議透過國際合作與基建項目，使中國與東盟、中東及中東歐各國形成戰略性連接。該倡議旨在逐步消除投資及貿易壁壘，進而實現信息、金融及商品的自由流通。長遠而言，該倡議將促進沿線國家在經濟、金融、交通、旅遊、科技及學術領域的互信和共同發展，最終實現繁榮昌盛。 此外，中國政府亦因地制宜，推出一項戰略性區域發展計劃－大灣區。作為「十三五規劃」的一部分，該計劃旨在促進粵港澳地區的經濟合作。香港不單是國際金融樞紐，更是進出中國的重要門戶，可充分發揮其得天獨厚的地理優勢。同時，集團於香港（包括灣仔及未來第二個商業中心區－啟德）佔據黃金地段，目前正於香港及中國（尤其是大灣區）探索新的投資機會，務求從中國重點發展項目中獲益。 集團將繼續積極完善及管理旗下現有投資物業組合。位於E-Max地下的高級時裝特賣場正擴建至B1樓層，並已自二零一八年七月起分階段開業。此外，集團於回顧年度內在九展中心為租戶開設健身房及母嬰室，廣受租戶歡迎。長遠而言，集團預期，隨著政府辦事處遷至啟德、公營及私人房屋發展導致人口增加、興建旅遊設施及加強行人通道設施，啟德將轉型成為九龍東的黃金地段及第二個商業中心區，而九展中心定將從中受惠。 合和中心二期落成後，將成為香港最大的酒店之一，在香港黃金地段大型優質會議酒店供應不足的情況下，定能受惠。憑藉其綜合會議設施，合和中心二期亦具備足夠條件把握香港這座國際都會缺乏一站式會議場地的契機。合和中心二期將與集團現正進行的其他主要項目（即山坡臺建築群及皇后大道東153-167號）以及「The East」及利東街，共同形成一個具吸引力的時尚生活中心，吸引人流、消費及商機，從而產生巨大的協同效應。集團以其一貫身為頂級物業業主的形象，將繼續不懈努力進行資產優化，充分發揮協同效應，提升品牌價值，以及為持份者帶來可持續增長及創造最佳價值。 |
資料來源於上市公司財務報表
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