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香港楼市 |
2024-11-11T12:06 |
财经茄呢啡 |
刚成交的筲箕湾广场为2座丽怡苑一个中层D室单位,实用面积约449尺,建筑面积约591尺,为3房间隔,L型客饭厅,由于500余万元已备有3房间隔,故获外区用家垂青,原业主叫价约$545万,议价后终以$508万成交,折合实用尺价约为$11,314,建筑尺价约为$8,596。 |
香港楼市 |
2024-11-07T11:58 |
财经茄呢啡 |
不过依据差估署的数据,本港私人住宅楼价指数已连跌5个月至287.9,是逾8年的低位,发展商解释是数据滞后,并直言截至10月底,本港今年的住宅成交量已较去年全年多,料需求回升能推动楼价。 |
香港楼市 |
2024-11-07T11:58 |
财经茄呢啡 |
本港楼价持续下滑,但置业难度仍是全球最高。瑞银早前公布《全球房地产泡沫指数》报告,指本港楼价虽已下滑至2012年水平,但打工仔平均要工作22年才能置业,远远抛离平均只需10年的新加坡。而本港楼价相对租金比率亦偏高,业主平均要出租物业39年方可“回本”。 |
香港楼市 |
2024-11-07T11:58 |
财经茄呢啡 |
本港新盘市场于10月份出现复苏迹象,成交颢着回升。大华继显直言,虽然11月本港楼市成交或因优质新盘供给消减而下滑,但该行仍预计楼价于第四季至明年首季会有3%的升幅,重要受到潜在减息、租金收益率上扬至3.4%及宏观因素支撑。 |
香港楼市 |
2024-11-04T11:58 |
财经茄呢啡 |
该行促成的康怡花园为N座中层11室,实用面积约为461尺,建筑面积约582尺,为2房间隔,由于单位位于交通及消闲购物较方便的“下康怡”,而且单位叫价合预算,故获上车用家垂青,单位近期原本叫价约555万元,轻微议价后以550万元成交,折合实用尺价约为11,931元,建筑尺价约为9,450元。 |
香港楼市 |
2024-11-04T11:58 |
财经茄呢啡 |
该行促成的逸桦园为1座低层C室,实用面积约611尺,建筑面积约790尺,为2房间隔,客饭厅间隔分明实用,而且屋苑旺中带静,吸引用家垂青。单位近期原本叫价约$1,080万,议价后以$1,018万成交,折合实用尺价约为$16,661,建筑尺价约为$12,886。 |
香港楼市 |
2024-11-04T11:58 |
财经茄呢啡 |
刚成交的蓝湾半岛为8座中低层D室单位,实用面积约825尺,建筑面积约1,171尺,为三房连套房设计,客饭厅分明,间隔宽敞,属屋苑内的则王户,原业主最新叫价约为$1,280万,故获同区用家钟情,议价后以$1,141万成交,折合实用尺价约为$13,830,建筑尺价约为$9,755。 |
香港楼市 |
2024-10-31T12:10 |
财经茄呢啡 |
特区政府不断放宽调控楼市措施,汇丰环球研究直言,拥有置业需求的本地买家及投资者,正逐步回流至香港房地产市场,推动10月本港楼市成本向上,而近日推出的新盘亦有强劲销情,与4月的“小阳春”比较,认为此轮楼市复苏可持续。汇丰环球预估,今年下半年楼价将企稳,明年楼价升5%,扭转2022年以来的跌势。 |
香港楼市 |
2024-10-31T12:10 |
财经茄呢啡 |
本港楼价连跌5个月,利嘉阁研究部主管陈海潮直言,9月份楼价持续下滑,仍然受一手新盘低价开售影响;就算9月中下旬及9月底相继有减息及中央救市的利好因素支撑下,整体市场气氛的确明显好转,交投量亦逐步大增,惟只旺丁不旺价,发展商在一手货尾高企下,低价开盘策略不变,直接窒碍二手楼价反弹动力。 |
香港楼市 |
2024-10-28T12:00 |
财经茄呢啡 |
该行促成的康怡花园为F座中层15室,实用面积约为531尺,建筑面积约648尺,为两房间隔,单位位处环境较清静的“上康怡”,加上单位楼价合预算,故以市价约$635万承接,折合实用尺价约为$11,959,建筑尺价约为$9,799。 |
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