专题评语
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内房股 2022-10-30T10:47 财经茄呢啡 不过近日情况有变，中央政府收紧内房管控措施，不少有民企内房发展商陷入财务危机，连作为“示范民营房企”的旭辉都被指违约。“三条红线”旭辉完全达标，皆为“绿线”，不过早前却未能如期兑付一笔港元计价的可转换债券的利息，公司归咎于内地国庆长假令汇款有所滞后。
内房股 2022-10-30T10:47 财经茄呢啡 人币前日急弹后见回吐，内房物管股又插水，龙湖旗下一款债券于内地跌停，其股价半日跌７．６％，其他内房股全线下泻，跌幅由２．８％至近一成不等。二十大并未见有任何措施扶持内房股，加上人币势弱，内房股都系无得救。
内房股 2022-10-27T10:40 财经茄呢啡 汇控第三季预计信贷损失为１０．７５亿美元，去年同期回拨６．５９亿美元，亦高于市场预计的８．４４亿美元，其中有４亿美元（约３１亿港元）拨备与内地商业房地产贷款相关，较整个上半年为内房作出的３亿美元拨备更高。行政总裁祈耀年认为，虽然内地近期房策有助纾缓房企财务压力，但行业前景仍具挑战，需要时间和大量工作处理，未来数季仍需在内房作信贷损失拨备。
内房股 2022-10-27T10:40 财经茄呢啡 内地房地产行业陷入困难，市场人士对会否影响银行资金质素。汇丰在今年第三季就此作出４亿美元减值。行政总裁祈耀年认为，未来会继续密入监察内房质素，又认为该行贷款重要针对内地一、二线的优质房企，风险可控。
内房股 2022-10-27T10:40 财经茄呢啡 渣打发布第三季季绩，除税前基本溢利按年上扬３２％至１４．１６亿美元，优于预期的１１．３亿美元；不过，信贷减值支出倍增至２．２７亿美元，并就内地房地产额外提升拨备２７００万美元至１．５３亿美元（约１２亿港元）。渣打行政总裁温拓思认为，虽然内地已放宽部分内房政策，但于未有转变的情况下，仍会在类似的拨备及展望方面采取谨慎态度。
内房股 2022-10-25T10:38 财经茄呢啡 内房危机持续之下，千亿房企阳光城的境外主体“阳光城嘉世国际”被香港法院下达清算令，为首家大型中资房地产企业出现这种情形。彭博引述香港破产管理署网站的一份强制性清算个案查册报告，针对阳光城嘉世国际的清算令于为１０月１７日颁布。案件第一次聆讯日期是９月１４日，但又延后至１０月１７日，清算令于聆讯日当天颁布。
内房股 2022-10-24T10:48 财经茄呢啡 １０月２１日丨内房股走强，旭辉控股集团涨超５％，碧桂园、万科企业涨超４％，富力地产等跟涨。证监会类似人士昨天晚间对财联社相信，允许部分存在少量涉房业务、但不以房地产为主业企业在Ａ股市场融资。
内房股 2022-10-23T10:43 财经茄呢啡 传中证监允许特定条件涉房地产企业在Ａ股市场融资，内房股逆市造好。碧桂园升逾６％，收报１．４３元；龙湖涨３．５％，收报１９．１元；万科升１．５４％，收报１３．２元；华润置地涨１．１４％，收报３１．１５元。
内房股 2022-10-23T10:43 财经茄呢啡 隔晚美股先升后跌，中美科技角力再趋强烈，外电引述消息人士透露，拜登政府正在研究实施新出口管制的可能性，以限制中国获取量子运算及人工智能等技术。不过，中证监有条件允许涉房企业Ａ股融资，刺激内房股造好，而券商股受惠融资费率下挫的政策利好快速走高，沪深股市经历三连跌后，今早表现各异。沪综指高开０﹒１％后反覆向上，半日升０﹒５％，报３０５０﹒１８点，深成指仍软０﹒０３％，创业板指升０﹒０３％。
内房股 2022-10-21T10:44 财经茄呢啡 只是内房股开始发担保债券，令市场短暂憧憬内房债务问题会取得解决，不过由于市场人心仍然虚弱，所以内房股上扬动力不太充足，同一时间亦未能为港股带来太多支撑。
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