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利嘉阁维持全年本港楼价升2-4%预测 后市看施政报告及议息 @ 2025-08-28T 返回 新闻热点
关键词：楼价
概念：本港住宅楼价指数连升
差估署数据显示，香港７月私人住宅楼价指数升至２８７．９，按月升幅扩大至０．４２％，连升４个月。楼价按年跌幅收窄至约３．３％，今年首７个月累计跌约０．４５％。按单位面积划分，中小型单位楼价表现较好，按月升０．４５％，按年跌３．１％。大型单位，楼价按月升约０．２％，按年跌４．２％。至于租金方面，持续上扬，私人住宅租金连升８个月，７月租金指数升至１９６．３，再创近６年新高，按月升０．５６％，按年升近１．３％。
中新社香港８月２７日电 (记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署２７日公布，２０２５年７月香港私人住宅楼价指数为２８７．９点，比上月升约０．４２％，连升４个月。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，差估署楼价指数连升４个月，反映买家入市信心趋增，市场憧憬美国９月重启减息步伐，加上私宅租金指数连升８个月，创２０１９年６月后新高，将继续带动楼价及交投畅旺。
７月香港楼价指数环比升０．４２％ 连升４个月
香港置业研究部董事王品弟表示，差估署公布私人住宅售价指数，７月报２８７．９点，按月升约０．４％，已连升４个月，楼价见底讯号强烈。楼价喘稳，再加上恒生指数由２０２４年初不足１５,０００点的低位升至近期逾２５,０００点，触发财富效应，以及上周美国联储局主席鲍威尔暗示９月有望减息，均利好楼市信心，预计年内楼价将有力继续向上。
本港私人住宅楼价连升４个月 有分析指全年楼价有望持平
差饷物业估价署刚公布楼价指数，７月私人住宅售价指数报２８７．９点，按月急升０．４２％，连升四个月，累计升幅达１．０５％。今年首七个月，楼价指数的跌幅已进一步收窄至０．４５％。租金指数则连升八个月，按月升０．５６％，最新报１９６．３点，为２０１９年９月后近六年的新高。
８月２７日，香港差饷物业估价署公布，７月份楼价指数报２８７．９点，按月升０．４％；指数连升４个月共１．１％。今年首７个月，楼价累跌０．４５％。７月私宅售价指数与２０２１年９月的历史高位３９８．１点相比，低约２７．６８％。
智通财经ＡＰＰ获悉，香港差饷物业估价署数据显示，今年７月全港私人住宅楼价指数报２８７．９点，较６月２８６．７点，环比微升０．４２％，连升４个月，同比则跌３．２６％，今年首７个月累跌０．４５％;７月份租金指数为１９６．３点，环比升０．５６％，连升８个月;同比升１．２９％;今年首７个月累升１．９７％。
虽然近期ＨＩＢＯＲ回升，Ｈ按按息亦重回封顶位，但下月美国很大机会减息，预计ＨＩＢＯＲ随之回落，本港银行亦有机会下调最优惠利率，按息有望再度下降；再者，年内港股表现向好，恒指突破２５,０００点，年内升逾两成半；本港７月出口货值按年增长１４．３％，连升１７个月；６月零售销货额按年升０．７％，亦连升两个月，反映本港经济逐步向好，对楼市产生正面作用，预期全年楼价升３％至５％。
《港楼》差估署：本港７月私宅售价指数按月升０．４２％ 连升四个月
本港住宅楼价重拾升轨，政府昨公布的临时数据显示，今年７月私人住宅售价指数按月再升约０．４２％，连涨４个月共约１．０５％；至于租金指数更连升８个月，为２０２３年１２月后最长升浪，并创近６年最高。

 
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