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美联料“海德园”首批单位投资客占约30% 租金回报逾3.5厘 @ 2025-08-28T 返回 新闻热点
关键词：海德园
概念：港岛新盘 , 太古地产柴湾海德园首
尽管市场憧憬美国联储局下月启动减息，本港全新一手物业仍以低价吸客。太古地产（１９７２．ＨＫ）与中华汽车（００２６．ＨＫ）合作的柴湾住宅项目海德园第１期昨天公布首批１２０伙价单，折实平均尺价１７５６５元，创港岛东首批折实平均尺价１１年半新低，入场费６４０．７万元起，今天开始收票。
资料显示，海德园为柴湾近２５年的新供应，对上一个新盘为较近港铁柴湾站的湾景园，于２０００年落成，惟该盘二手成交疏落。若比较区内唯一指标屋苑蓝湾半岛，最新二手平均尺价约１．４４万元，海德园相对卖贵２２％。而港岛东对上一个推出市场的新盘为北角皇都，于今年２月推出首批８８伙，折实平均尺价约１８５４０元，海德园相对略低，预料为继２０１４年北角ＤＩＶＡ首批１６８８６元后，港岛东区超过１１年来最具吸引力的新盘。
太古地产(０１９７２)港岛东柴湾项目“海德园”今日公布首张价单。涉及１２０伙，包括２０伙一房、８４伙两房以及１６伙三房。实用面积４１８-８９９平方尺。再扣除最高１５％得折扣后，折实售价６４０．７-１９４４．９万，折实尺价１５３２８-２１６３４元，折实平均尺价１７５６５元。
太古地产与中华汽车发展的柴湾项目海德园第１期开价，首批推出１２０伙，以最高折扣率１５％计，折实平均尺价１．７万多元，周三起收票。项目首批开价较同区主要二手私人屋苑，有逾３５年楼龄、港铁柴湾站上盖新翠花园高近７成。至于港岛东一带二手屋苑，如蓝湾半岛 、嘉亨湾及香岛等，尺价介乎约１．４万至１．９万元。而今年港岛区开价的新盘，首批折实均价介乎约１．８万元至逾２．９万元。
新盘开价｜柴湾海德园首批１２０伙折实均价１７５６５元 创港岛东新盘尺价１１年新低
一手销情持续向好，发展商趁势推新盘，柴湾海德园昨公布首张价单，涉１２０伙，涵盖１房至３房，折实价６４０．７万元入场，属港岛东逾１１年尺价最平新盘。项目将于今日起收票，料短期内开售。
太古地产及中华汽车旗下柴湾海德园今日（２６/８）公布首张价单，提供１２０伙，涵盖１房至３房户型，折实入场价６４０．７万元起，折实尺价１５,３２８元起，明日（２７/８）起收票。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，太古地产(０１９７２)柴湾“海德园”今日公布首张价单，涉及１２０伙，户型涵盖１房至３房，折实尺价１７５６５元，创港岛东区尺价１１年新低。区内多年未有新盘，发展商开价极具诚意，尺价与邻近二手楼价相约，相信首轮销售可一Ｑ清台。

 
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