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利嘉阁维持全年本港楼价升2-4%预测 后市看施政报告及议息 @ 2025-08-28T 返回 新闻热点
关键词：楼价
概念：个月本港楼价指数连升
香港私人住宅楼价指数连升四个月
金吾财讯 | 香港差饷物业估价署数据显示，７月全港私人住宅楼价指数升至２８７．９点，按月升０．４２％，连升４个月共１．０５％；按年则跌３．２６％。首７个月私宅售价累跌０．４５％。７月私宅售价指数与２０２１年９月的历史高位３９８．１点相比，低约２７．６８％。
本港私人住宅楼价连升４个月 有分析指全年楼价有望持平
差饷物业估价署刚公布楼价指数，７月私人住宅售价指数报２８７．９点，按月急升０．４２％，连升四个月，累计升幅达１．０５％。今年首七个月，楼价指数的跌幅已进一步收窄至０．４５％。租金指数则连升八个月，按月升０．５６％，最新报１９６．３点，为２０１９年９月后近六年的新高。
香港置业研究部董事王品弟表示，差估署公布私人住宅售价指数，７月报２８７．９点，按月升约０．４％，已连升４个月，楼价见底讯号强烈。楼价喘稳，再加上恒生指数由２０２４年初不足１５,０００点的低位升至近期逾２５,０００点，触发财富效应，以及上周美国联储局主席鲍威尔暗示９月有望减息，均利好楼市信心，预计年内楼价将有力继续向上。
智通财经ＡＰＰ获悉，香港差饷物业估价署数据显示，今年７月全港私人住宅楼价指数报２８７．９点，较６月２８６．７点，环比微升０．４２％，连升４个月，同比则跌３．２６％，今年首７个月累跌０．４５％;７月份租金指数为１９６．３点，环比升０．５６％，连升８个月;同比升１．２９％;今年首７个月累升１．９７％。
另外，差估署数据显示，７月私人住宅楼价指数升至２８７．９，按月升幅扩大至０．４２％，连升４个月。楼价按年跌幅收窄至约３．３％。
虽然近期ＨＩＢＯＲ回升，Ｈ按按息亦重回封顶位，但下月美国很大机会减息，预计ＨＩＢＯＲ随之回落，本港银行亦有机会下调最优惠利率，按息有望再度下降；再者，年内港股表现向好，恒指突破２５,０００点，年内升逾两成半；本港７月出口货值按年增长１４．３％，连升１７个月；６月零售销货额按年升０．７％，亦连升两个月，反映本港经济逐步向好，对楼市产生正面作用，预期全年楼价升３％至５％。
差饷物业估价署数据显示，本港７月私人住宅楼价指数按月升幅扩大至０．４２％，连升４个月，按年跌幅收窄至约３．３％。

 
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